Kaufpreis 1.099.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 4
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.099.000 €
Zimmer: 4
Größe: 188 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Hamburg-Volksdorf. Der Stadtteil ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet im Nordosten von Hamburg und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Volksdorfer Teichwiesen, welches sich perfekt für Spaziergänge und Erholung in der Natur eignet. Der alte Baumbestand vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Ambiente. Hier finden Sie hauptsächlich Einfamilienhäuser und Wohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinie befindet sich in fußläufiger Entfernung.In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Grundschule Volksdorf und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Hamburg-Volksdorf bietet also eine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe und städtischer Annehmlichkeit und ist ein wunderbarer Ort, um das Leben in Hamburg zu genießen. Ausstattung: Zur Ausstattung gehört u.a.:. Kamin. Teilunterkellert . 3 Terrassen. Garten. Balkon. Einbauküche. Vollbad. Duschbad. Garage. Carport Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in konventioneller Massivbauweise auf einem ca. 800 qm großem Grundstück errichtet, in 1980 durch einen Anbau erweitert und in der Folgezeit umfangreich modernisiert. Es befindet sich in einer sehr guten, zentralen Wohnlage in Hamburg-Volksdorf. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 188 m², im Erdgeschoss verteilt über drei ineinander übergehende Zimmer, Einbauküche und Vollbad sowie 2 Zimmer mit Duschbad im Obergeschoss. Drei großzügige Terrassen, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport runden das Angebot ab.Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das erste Zimmer, welches an den großzügigen Wohnbereich angrenzt. Das Zimmer lässt sich ideal als geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe nutzen. Geradeaus weiter erreichen Sie über zwei Stufen das Herzstück des Hauses, den tiefer gelegenen ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie und Ihre Familie entspannte Stunden auf der Couch verbringen, mit Freunden am großen Esstisch zusammensitzen, oder sich am Kamin aus Edelstahl aufwärmen. Die große Fensterfront mit Glasschiebetür gewährt einen wunderschönen Blick und Zugang auf die ca. 17 m² große Bangkirai Terrasse und den vorderen nach Süd-West ausgerichteten Garten. Er ist liebevoll angelegt und herrlich eingewachsen. Rhododendren, Ziergehölze und der alte Baumbestand repräsentieren hier das charakteristische Bild der grünen Walddörfer.Das Wohnzimmer öffnet sich weiter nach links in einen angrenzenden 21 m² großen Raum, womit sich rund 73 m² für den gesamten Wohnbereich ergeben.Hier ist auch Ihre Kreativität gefragt: Sie können beispielsweise ohne großen Aufwand einen Raum abtrennen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen oder eine nach Süden hin offene Küche in Verbindung zum bisherigen Wohnzimmer planen.Geradeaus weiter vom Flur erreichen Sie das äußerst geräumige und hell geflieste Badezimmer mit der großen runden Badewanne, edlen Dornbracht- Armaturen und Marmorfußboden. Die Kombination aus den vorhandenen Spiegeln, Säulen und der eingebauten Deckenbeleuchtung sorgt für ein Spa-Ähnliches Ambiente. Das große Fenster lässt die Morgensonne ein und bietet optimale Belichtung.Links neben dem Badezimmer finden Sie den modernen Küchen- und Essbereich, ausgestattet mit Einbauküche inkl. Markengeräten sowie mit einem großen Gasherd. Hier haben Sie auch Platz für einen Esstisch, um dort mit der gesamten Familie gemeinsam zu sitzen. Bodentiefe anthrazitfarbene Alufenster und eine große Glas-Schiebetür erlauben den Blick und Zugang auf die 56 m² große Terrasse aus Bangkirai mit Kräuter- und Blumenkübeln und den idyllischen rückwärtigen Garten.Die Größe der Terrasse erlaubt es Ihnen, auf Ihrer Liege entspannt die Ruhe zu genießen oder draußen zu essen und zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zu finden, währen die Kinder im Garten rumtoben.In das erste Obergeschoss führt eine geschwungene Treppe. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad, ein Balkon sowie eine südlich ausgerichtete Dachterrasse. Links vom Flur gelangen Sie in das mit türkisblauem Glasmosaik geflieste Badezimmer mit offener Dusche, eingebautem Waschtisch, verspiegelten Einbauschränken, einem WC, einem Bidet und zwei großen Fenstern.Eine Wand aus türkisen Glasbausteinen sorgt durch den Lichteinfall für eine besondere und freundliche Atmosphäre.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer mit maßangefertigten weißen..... **********************************************************************************DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Provision: 3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
