Kaufpreis 220.000 €
77871 Renchen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses kleinere Wohnhaus wurde vermutlich im Jahre 1790 am Rande des damaligen Ortskerns geschickt an die Verbindungsstraße nach Oberkirch gebaut. Das Einfamilienhaus steht mit seiner großen Scheune auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Es hat 4-5 Zimmer plus Diele, Küche, Flure und zwei Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Im Keller haben wir etwa 28 m² Nutzfläche und hinter dem Haus eine direkt angebaute große Scheune mit Garagenplatz und Werkstatt.Im Jahre 1966 wurde mit diesem Haus ein Bauvorhaben realisiert, bei dem wohl viele Gewerke erneuert und inklusive der Scheune angebaut wurden. Genaue historische Nachweise liegen uns derzeit nicht vor.In der aktuellen Sanierungsphase wurden mehrere Maßnahmen bereits umgesetzt, wie die Elektrik oder die neuen Fenster, lesen Sie unter "Modernisierungen".(...)Im Erdgeschoss kommen Sie über den neu geschaffenen Hauseingang in eine Diele. Hier schließen sich ein Badezimmer und die Küche des Hauses an. Ein schmaler Durchgang (oder Durchreiche) führt von hier ins Wohn-/Esszimmer, welches der größte Raum im Hause ist.Über den Flur (ehemalige Eingangsdiele) mit der Treppe und einer Luke in den Keller kommen Sie ins Dachgeschoss: Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein geplantes Badezimmer und einen Dachraum als Durchgangszimmer in die Scheune. (...)Nach Fertigstellung bietet dieses Haus einem handwerklich interessierten Eigentümer tolle Nutzungsmöglichkeiten: Hier hat ein Paar oder eine Familie mit ein bis zwei Kindern ein schönes Zuhause. Das Haus ließe sich gut vermieten oder stünde als Cityhouse für Monteure oder als Ferienhaus zur Verfügung. Die Scheune bietet die Möglichkeit für die Material-Lagerung mit Werkstatt für einen Handwerker oder zum Ausbau und zur Nutzung für Freizeit und Hobby. Lagebeschreibung: Dieses schnucklige Einfamilienhaus mit großer Scheune steht in der Stadt Renchen im Ortenaukreis an der Renchtalstraße nach Oberkirch.Die Gemarkung Renchen liegt mitten in Baden in den Vorbergen des nördlichen Schwarzwalds am Ausgang des Renchtals zur Oberrheinischen Tiefebene hin. Renchen hat eine Fläche von 32 km² und rund 7.350 Einwohner.Die "Grimmelshausenstadt" Renchen grenzt im Norden an die Stadt Achern, im Osten an (...) Ausstattung: Die Wände im Haus sind oft verputzt und weiß gestrichen. Die Decken sind teilweise als Strukturdecke oder mit Holz verkleidet. Der Eingangsbereich mit der Diele im EG sowie das Bad und der Dachraum im DG sind in Bau. Die Heizung (Gastherme) wird im DG neu angeschlossen. Alte Anschlüsse werden entfernt.Auf den Böden ist oft Design-Korkboden in Holzoptik verlegt. In der Küche haben wir großzügig weiße Wandfliesen. Holzverkleidungen finden Sie insbesondere in den Schlafzimmern.In allen Räumen haben wir ordentliche Heizkörper für die aktuell neu installierte Gasheizung. Glasfaser für ein schnelles Internet ist bestellt und kommt! Außerdem hat das Haus einen Kabelanschluss.Hervorzuheben ist die bereits umgesetzte Erneuerung der 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit Schallschutz, der Elektrik und des neuen Eingangs, welcher dadurch der Einfahrt neben dem Haus mehr Platz verschafft. Die beeindruckende Scheune, welche im DG vom Haus aus erreichbar ist, lässt viele Gestaltungs- und Nutzungsvarianten zu. Hier haben wir eine Garage, einen Werkstattraum und einen großen Heuboden. (...)Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Texten und Beschreibungen der Modernisierungsmaßnahmen sowie den 360-Grad-Rundgang bei uns an! Sonstige Angaben: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Die Grundrisse sind Wohnbeispiele ohne Gewähr auf Machbarkeit oder Genauigkeit. Die Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben.Für diese Immobilie steht ein virtueller 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! Provision: 3,57% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis
