Kaufpreis 465.000 €
70567 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Möhringen. Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler Stadtteil-Lage mit sehr kurzen Wegen zu allen Geschäften. Die Autobahn ist etwa 4 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium jeweils in kurzer Entfernung. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine gute Anbindung an kulturelle Veranstaltungen, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen.Durch die Lage in zweiter Reihe zur Sraße wird hier vom Verkehr nicht viel wahrgenommen. Ausstattung: In dieser Wohnanlage aus dem noch jungen Baujahr 1997 wurde die Wohnung mit der Sonderausstattung der Verkäufer erstellt, und dazu noch der Spitzboden ausgebaut. So entstand die äußerst großzüge Wohnung mit rund 80m² Wohnfläche im Dachgeschoss PLUS Ausbau der obersten Ebene mit einer Grundfläche von rund 20m². Diese Fläche ist NICHT mitgerechnet.In der großzügigen und heimeligen Wohnebene sind die Böden mit einem Echtholz-Dielenboden versehen. Türen sind in weiß eingebaut. Das Bad in dieser Ebene ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind mit weißen Fliesen versehen, bzw. im Duschbereich fugenlos beschichtet. Die oberste Ebene unter dem Dach ist über eine Raumspartreppe erschlossen. Hier ist dann ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Dieses Bad ist bebenfalls raumhoch gefliest und mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet.Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt aktuell noch über eine Gastherme. Die Erneuerung ist bereits thematisiert und Angebote werden eingeholt. Zu dieser Einheit gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraumm im Keller.Umlagefähige Kosten: ca. 200,-€ mtl.nicht umlagefähige Kosten: ca. 65€ mtl.Rücklagenzufuhr ca. 50€ mtl. Objekt: Sie werden es gleich spüren, wenn Sie die Wohnung betreten......Gemütlich, heimelig, großzügig und willkommen.Im Dachgeschoss dieser Wohnanlage haben hier die Eigentümer ihre Traumwohnung angelegt, die Sie jetzt erwerben können.Platz wie im eigenen Haus und trotzdem sich um nichts kümmern müssen - das ist hier zusätzlich noch eine angenehme Option.Mit teilweise hohen Decken bis an den First, viel Holz und warmen Farben ist hier eine besonders gemütliche Atmosphäre entstanden. In dem großen Wohn- Essbereich mangelt es auch der großen Familie - plus Gästen - nicht an Platz. Auch ein Arbeitszimmer ist hier vorhanden. Das private Schlafgemach, mit dem zweiten Bad in der Wohnung, ist dann ganz oben unter dem Dach untergebracht.Falls das Raumangebot nicht ausreichen sollte, kann die Wohnung darunter, die noch mit einer Innentreppe verbunden ist, miterworben werden.SEHENSWERT - finden Sie nicht auch? Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 2.299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Provision: provisionsfrei
