Kaufpreis 155.000 €
89231 Neu-Ulm
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Stadtwohnung , im Herzen von Neu-Ulm, liegt zentral zu den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten. Ihre 1,5 Zimmer sind vor allem geeignet für Singles, junge Pärchen, oder Studenten. Die Anlage wurde 1970 erbaut und ist optisch dieser Zeit geschuldet. Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 350,-+ EUR 220 ,- Nebenkosten (umlagefähig für Mieter) ; Nicht auf den Mieter umlagefähige Kosten: 76,50,- pro Monat; Ausstattung: Eine Fernwärmeheizung dient als primäre Heizungsanlage. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Es sind Kunststofffenster eingebaut. Über einen Aufzug oder dem Treppenhaus gelangt man in den 8.Stock. Ein kleiner Balkon lädt ein zu einer Tasse Kaffee und bietet einen ausgezeichneten Blick in die nähere Umgebung: Der Schlafbereich ist mit einem schweren Trenn-Vorhang zum restlichen Wohnraum abgetrennt.Das Wohnzimmer und die Küche sind als ein Wohn-Essbereich gestaltet. Auf dem Dach befindet sich ein Außen-Pool, der von den Bewohnern im Sommer genutzt werden kann. Als Parkmöglichkeit stehen die Freiparkplätze zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein eigener Lagerkeller, sowie die Möglichkeit einen der Münz-Waschmaschinen , oder Trockner zu nutzen. Lagebeschreibung: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, ect., befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Die Zufahrt zum Autobahnzubringer der A8, sowie zu den wichtigsten Bundesstraßen in die unterschiedlichsten Richtungen, ist ebenfalls recht schnell zu erreichen. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Diese Wohnung ist vor allem für Singles oder junge Paare, bzw. Studenten, geeignet. Sonstiges: Anzahl Balkone: 1Besichtigungstermine nach Absprache Provision: Käuferprovision 3,57% ( incl. 19% MwSt) vom notariellen Kaufpreis
