Kaufpreis 450.000 €
41516 Grevenbroich
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In einer ruhigen Wohngegend von Wevelinghoven liegt dieses Reihenmittelhaus (Baujahr 1975) mit 3 Wohnungen. Neben einer externen Garage, vor der Platz für ein weiteres Auto ist, befinden sich vor dem Haus 2 zusätzliche Stellplätze. Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet, für die dritte Einheit sucht der Verkäufer aktuell einen Mieter..Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Garten und die 2 oberen Wohnungen jeweils über einen Balkon. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und eignet sich als Kapitalanlage oder auch als 3 Generationenhaus.Die Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 72qm) und im Obergeschoss (ca. 79qm) sind 3 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 57qm) wird als 2 Zimmer-Wohnung geführt. Das 3 Parteienhaus befindet sich dem Alter entsprechend, in einem gepflegtem Zustand. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, werden nur Innenfotos der Dachgeschoss-Wohnung veröffentlicht. Der Verkäufer bezeichnet die Wohnlage als sehr ruhig. Durch eine ideale Anbindung an die Landstraße L361 erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit die Südstadt, Köln über die B59 und die L142 nach Neuss. Den Marktplatz von Wevelinghoven erreichen Sie fußläufig in ca. 600 m. Auch Oberstraße und Poststraße mit einigen Geschäften, Gastronomie und diverse medizinischen Einrichtungen in der Umgebung sind auch zu Fuß erreichbar.Energiebedarfsausweis vom 25.03.2014Endenergiebedarf 212,4 kWhKlasse GHeizung: Erdgas (Zentralheizung)Die Vermittlung dieser Immobilie ist provisionspflichtig und beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. Wir haben eine provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.Mein Name ist Michael Ruland und ich bin Ihr Ansprechpartner für Immobilien jeglicher Art im Rhein-Kreis Neuss, Düsseldorf und Umgebung. Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Gartenfläche: 394,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Nebenzentrumslage Provision: 2.5 % inkl. MwSt.
