Kaufpreis 249.000 €
17279 Lychen
Zimmer 6
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 118 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingebettet in die familienfreundliche Infrastruktur von Lychen präsentiert sich das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 als geräumiger Familientraum. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück erwarten Sie mehrere Nebengebäude. Nebengelass wie Werkstatt, Garage oder Gartenhaus bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder zu Lagerzwecken. Auf dem etwa 1.215 m² großen Grundstück lädt der Garten mit Obstbäumen und Terrasse die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Das Wohnhaus verfügt über drei Hausein- bzw. Zugänge. Der überdachte Haupteingang befindet sich straßenseitig. Die an der Rückseite des Wohnhauses angebaute Terrasse dient als zweiter Zugang und führt über eine Treppe direkt in den Garten. In der lichtdurchfluteten Veranda stehend erschließt sich die funktionale Raumgestaltung dieser Immobilie. Die ca. 84 m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich zweckmäßig durch den praktisch angelegten Grundriss. Hier stehen Ihnen eine Küche (Einbauküche enthalten), das Hauptbad, ein kleines Zimmer, sowie das Herzstück - der Wohn- und Essbereich mit Kamin - zur Verfügung. Über eine versteckte Holztreppe hinter der Küche gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Kinderzimmer, sowie eine großzügige Dachbodenkammer mit viel Platz zum Lagern und Unterstellen.Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 118,54 m².Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, ein weiteres Badezimmer, eine Werkstatt sowie ein Arbeitszimmer und ein Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Einliegerwohnung (Gartenhaus) mit eigener Veranda, einem geräumigen Zimmer, Dusche und WC. Diese Einliegerwohnung hat einen Zugang sowohl von der Garage als auch einen direkten Zugang vom Garten aus. Die große Garage schließt sich mit Zugang an den Keller an und ist nach außen mit einem funkgesteuerten Garagentor verschließbar.Allg. Informationen:- Terrasse mit elektr. Markise- Dielenboden- Gartenhaus (1992) – 1 Zimmer (mit Pantryküche) + Dusche und Veranda- Nebengelass (ehem. Stall und Gewächshaus) - Waschküche- GarageSanierungen:1992 Ölheizung von Buderus (Tank mit 2.250 l Fassungsvermögen)1993 Bad mit Wanne1993 Fenster in der Veranda1993 Sanitär1996 Fenster1997 teilw. Elektro2002 Dach: glasierte Tondachziegel, gedämmtDer Energieausweis ist in Bearbeitung! Lagebeschreibung: Die uckermärkische Stadt Lychen ist ein inmitten des Naturparkes Uckermärkische Seen gelegener staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs. Seit dem 11. Oktober 2008 führt die Stadt die Zusatzbezeichnung Flößerstadt und ist ein beliebtes Urlaubsziel in der Region.Naturräumlich ist Lychen Teil des Neustrelitzer Kleinseenlandes. Die Stadt liegt zwischen sieben uckermärkischen Seen: Wurlsee, Großer Lychensee, Nesselpfuhl, Stadtsee, Oberpfuhl, Zenssee, Platkowsee.Lychen liegt zwischen den Bundesstraßen 96 und 109. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Wandlitz an der A 11 und Birkenwerder an der A 10. Die Bahnstrecke Fürstenberg-Templin, mit Bahnhöfen in Lychen und Hohenlychen, wird nach ihrer Stilllegung seit 1996 touristisch als Strecke für Fahrrad-Draisinen genutzt. Die Anbindung an Fürstenberg/Havel, Templin und weitere umliegende Orte wird heute mit den Linienbussen der UVG sichergestellt.(Quelle: Wikipedia) Besichtigungen: n. nach Vereinbarung Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.HaftungsausschlussAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
