Kaufpreis 625.000 €
10247 Berlin
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2023
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Gewerbehaus in der Mainzerstr. 21 verfügt über 11 Einheiten von denen 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohneinheiten sind. Das Gebäude bildet mit seinem Innenhof ein wunderschönes Ensemble. Das Haus verfügt über 5Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoß, es hat große Balkone zur Straße hin und zusätzliche noch auf der Hofseite. Das Treppenhause ist mit seinen Stuckelementen besonders dekorativ. Der Innenhof bietet neben einer schönen Begrünung auch eine Spielfläche für Kinder . Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung.Es wurde im Oktober 2019 in eine Eigentümergemeinschaft umgewandelt.Es handelt sich hier um eine vermietete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, einem Badezimmer, einem WC, einer Küche und einem Flur. Ebenfalls gibt es einen Abstellraum.Nettokaltmiete: ca. 950 €Wohngeld: ca. 240 €davon umlagefähig: ca. 123 €davon nicht umlegbar: ca. 117 € Lagebeschreibung: Friedrichshain blüht auf!Die Mainzer Straße befindet sich mitten im Boxhagener Kiez in Berlin - Friedrichshain und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Samariterstraße. Am Wochenende und an manchen Wochentagen gibt es ringsherum einen Markt bzw. Flohmarkt.Der Kiez mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist durch seinen lebendigen Flair sehrbeliebt und bekannt geworden.Die neue East Side Mall und der Ring Center stehen unweit als vielfältige Shoppingmöglichkeit zur Verfügung.Schule und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Alexanderplatz ist gerade zu!Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den großen Knotenpunkten Ostkreuz, Warschauer Straße und Frankfurter Allee ist ideal, auch erreichen Sie den Treptower Park und die Rummelsburger Bucht leicht mit dem Fahrrad. Ausstattung: - Treppenhaus frisch gestrichen- Dachgeschoss ausgebaut- Fahrstuhlanbau laut TE möglich- Sehr gute Infrastruktur- Bau für Aufdachterrasse möglich- Begrünter gepflegter Innenhof- Fahrradstellplatz- Kellerabteile- Abstellraum- Sondernutzungsfläche auch als Stellplatz möglich
