Kaufpreis 593.400 €
89129 Langenau
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 593.400 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie sich Ihre Träume! Wohnen im Grünen und doch in der Stadt!Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfenund bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt derarchitektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf dieWünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangenwerden.Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnittenund exklusiv ausgestattet. Auf der obersten Etage gibt esSonnendecks mit einem weiten Blick über die Stadt. Ein Aufzugführt Sie barrierefrei von der Tiefgarage auf jede Wohnetage. Ausstattung: Wohnen in LangenauDie intelligenten Grundrisse verbinden Großzügigkeit,Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophievom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungengroßzügig wirken. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädernausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung undMassivholz- oder Natursteinböden.Die großen Balkone oder Loggien sind nach Süden gerichtet.Panoramafenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen nicht nurfür lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eineoptimale Wirtschaftlichkeit.Die Wohnanlage verfügt über 4 Maisonette-Wohnungen mitjeweils großem Bad. Die Räume sind offen, machen abergleichzeitig einen Rückzug ins Private möglich. Die Freibereichesind großzügig geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Esgibt eine Dachterrasse mit herrlichem Blick.Die Materialien und Oberflächen in den Wohnräumen und denBädern sind zeitlos und elegant. Für großzügigesRaumempfinden sorgen neben den hohen Türen auch dieRaumhöhen von bis ca. 2,57 m. Alle Maisonette-Wohnungen sindmit hochwertigen Bädern, Fußbodenheizung, Massivholz Parkettböden oder Naturstein und Panoramafensternausgestattet.Wir heizen mit einer Luft-Wärmepumpe! Lagebeschreibung: Hohe Lebensqualität in LangenauDie Lage am Rande der Schwäbischen Alb und desstimmungsvollen Donaurieds sowie die unmittelbare Nähe zumidyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert.Langenau verfügt über ein schönes Frei- und Hallenbad mit einersehr ansprechenden Saunalandschaft - das zentral gelegenenauBad. Der Stadtpark Wörth mit Mühlrad und Feuchtgebiet,bietet Raum zur Erholung. Das Naturfreundehaus liegt amQuellsprung der Nau, im Nordosten der Stadt. Viele Vereine,bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme in den BereichenSport, Kultur, Natur, Kirche und Soziales.Die zahlreichen Hotels und Gaststätten, bieten Komfort undGastfreundschaft. Die ansprechende Landschaft lädt zumWandern und Radfahren ein. Auch als Ausgangspunkt für eineDonautour empfehlenswert. Mit nur 20 km Entfernung zumFamilienerlebnispark Legoland in Günzburg und 17 km nach Ulmmit schöner Altstadt und dem Ulmer Münster, stellt Langenauden idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung dar.Tagesausflüge nach Stuttgart, München, Augsburg, Rothenburgob der Tauber, Neuschwanstein und ins Allgäu oder zumBodensee, lassen sich dank der guten Verkehrsanbindungbequem bewerkstelligen.Mit dem direkten Anschluss an die A7 und A8 bietet Langenauein hervorragend erschlossenes Gewerbegebiet mitZukunftspotential. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Balkone: 1plus Dachterrasse Provision: provisionsfrei
