Kaufpreis 78.000 €
26907 Walchum
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 78.000 €
Größe: 55 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:-Bad=3,655 m²-Essen/Wintergarten=10.366 m²-Flur=2,293 m²-Schlafen=9,821 m²-Schlafen 1=8,089 m²-Technik=2,895 m²-Wohnen/Küche=18,380 m²Gesamtwohnfläche= 55,499 m²Nutzfläche:-Abstellraum 7,503 m² Objekt: !!Lassen Sie sich diese tolle vielseitig nutzbare Gelegenheit nicht entgehen!!Erleben Sie den Charme von diesem wunderschönen renovierten Holzhaus im maritimen Marinapark an der Ems in der Walchum.Als Feriendomizil, zum festen Wohnsitz, zur Ferienhausvermietung, oder als Renditeobjekt. Hier ist alles möglich.Im absoluten Top-Zustand präsentiert sich dieses Tolle Wochenendhaus. So wurde die komplette Außenverkleidung neu mit zusätzlicher Dämmung und einer hochwertigen Kunststoffverkleidung in einem zeitlosen grau erneuert. Das Dach wurde durch eine Aufsparrendämmung zusätzlich isoliert und dann mit neuen Stahltrapezblechen neu eingedeckt. Die neuen Außenvorbaurolladenkästen sorgen für Sicht und Wärmeschutz. Das Objekt steht auf einem Pachtgrundstück vom Marinapark. Somit kann man hier sehr sehr günstig wohnen. Der Pachtvertrag läuft noch 17 Jahre.Der Ess und Wohnbereich bietet viel Platz zum relaxen. 2 Schlafzimmer machen dieses Objekt auch für die Ferienhausvermietung sehr interessant.Eine hochwertige sehr gut erhaltene Einbauküche ist schon im Kaufpreis inbegriffen.Eine funktionelles Bad sowie der schöne Wintergarten/Esszimmer machen diese Liegenschaft zu einer ganz besonderen.Die gemütliche Terrasse sowie die neu installierte Zaunanlage mit großem Schiebtor versprechen absolute Privatsphäre.Ein großer Einstellplatz für PKW und der Lagerraum runden dieses tolle Komplettangebot ab.Hier können Sie ohne große weitere Investitionen direkt übernehmen oder einziehen. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60 Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. Provision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
