Kaufpreis 598.500 €
75245 Neulingen
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 598.500 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Neulingen besteht aus den Ortsteilen Bauschlott, Göbrichen und Nußbaum, liegt nördlich von Pforzheim im Enzkreis und hat über 6.500 Einwohner. Zentral gelegen sind in wenigen Minuten Pforzheim bzw. Bretten erreichbar. Bauschlott ist im ÖPNV Pforzheim-Enzkreis angeschlossen.Im Ort selbst sind Kindertagesstätten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Im historischen Schlosscafé genießen Sie eine Tasse Kaffee und in wenigen Minuten kann Ihr Spaziergang über die Felder beginnen. Ausstattung: Doppelhaushälfte von 1996 aus Ytong-Massiv in gewachsener, ruhiger Umgebung150 qm Wohnfläche mit zweiter Wohnung im UG auf 289qm großem GrundstückFußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und der KücheFlachheizkörper in den anderen WohnräumenKaminofen im Wohn-/EssbereichIsolierglasfenster, innen Holz, außen Aluminium-verkleidetNeue Dachfenster mit elektrischen RollosDrei Bäder mit Fenster und TageslichtWintergarten (unbeheizt) mit elektrischer Markise und SichtschutzGarage für bis zu zwei Fahrzeugen sowie weiterer StellplatzGeräteschuppen, Outdoor-WerkstattHeizungsanlage Gas in 2019 erneuert Objekt: In einer ruhigen Nebenstraße des Neubaugebiets von Neulingen-Bauschlott liegt diese 1996 in Massivbauweise errichtete, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigen 150 qm Wohnfläche. Die umliegenden Grundstücke sind vollständig bebaut, so dass kein Baulärm Ihre Ruhe stört.Das Erdgeschoss ist optimal aufgeteilt. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit über 30 qm sorgt der Kaminofen zusätzlich zur Fußbodenheizung für kuschelige Wärme. Der nach Süden ausgerichtete, 16 qm große Wintergarten ist voll verglast und mit einer elektrischen Markise versehen. Folierte Scheiben und Lamellenrollos sorgen für Ausblicke ohne Einblicke. Die vollständige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Praktischerweise ist die Speisekammer in der Nähe der Küche und spart manchen Weg in den Vorratskeller. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres (Arbeits-, Gäste-, ...) Zimmer runden die Räumlichkeiten des Erdgeschosses ab.Im Obergeschoss befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, hier mit einer Badewanne ausgestattet. Durch den hohen Kniestock lassen sich alle Räume gut nutzen. Die Dachfenster wurden erneuert und jeweils mit elektrischen Rollos versehen - sehr komfortabel und nützlich.Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratskeller sowie ein großer, kombinierter Heiz-, Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Mit viel Überlegung wurde dieser Raum sehr gut nutzbar gemacht. Das Besondere im UG ist jedoch die kleine Wohnung mit 1-2 Zimmern, einem kleinen Bad (auch hier mit Fenster und Dusche) und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Kochnische. Damit ist das Haus perfekt geeignet für die Familie mit selbständig werdenden Teenagern oder der Einrichtung eines separaten Büros oder Home-Office.Die Garage wurde direkt an das Haus gebaut. Diese ist mit einem elektrischen Horizontal-Rolltor zu schließen. Ein weiterer Stellplatz liegt auf dem Grundstück. Auch der Geräteschuppen sowie eine überdachte "Outdoor-Werkstatt" befinden sich direkt am Haus. Das Grundstück wird somit hervorragend genutzt.Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
