Kaufpreis 554.000 €
67655 Kaiserslautern
Zimmer 12
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 554.000 €
Zimmer: 12
Größe: 255 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Immobilie liegt nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine zentrale Lage. Die Autobahn ist ebenfalls in einer Entfernung von nur 3 km gut erreichbar.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium nur 0,5 km entfernt liegen. Somit ist eine bequeme und kurze Anfahrt zur Schule gewährleistet.Die Straße bietet eine ruhige und angenehme Wohngegend, ideal für Familien oder auch für Investoren, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen. Ausstattung: Aufgrund der Vermietung sind keine Bilder oder Grundrisse verfügbar.- ca. 2005 wurden Wasser- Abwasserleitungen, Elektrik, Gasheizung erneuert.- Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.3 Wohnungen mit je ca. 85m² Wohnfläche mit je 4 Zimmer / Küche / je 2 Tageslichtbäder.Voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaubar.Nähe Pfaffplatz, durch die sofortige Übergabe von Mieter zu Mieter wurde ca. 2005 renoviert.EG: 525€ KaltmieteOG: 490€ KaltmieteDG: 540€ KaltmieteBei Mieterwechsel sind pro Wohnung ca. 680€ Mieteinnahmen möglich.Für Werbung kommen jährlich 400€ dazu. Objekt: Energieausweis ist beantragt.Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern. Das im Jahr 1956 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 255 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder größere Familien, die viel Platz benötigen.Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Somit bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist.Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Stichworte: vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
