Kaufpreis 990.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 7
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 7
Größe: 249 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: In der Nähe sind alle wichtigen Supermärkte, Metzger, Bäcker, Schreibwarengeschäfte usw., eine Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Busse der VGN sowie die Nähe zur Autobahn A6 und zur B14 ist hervorzuheben.Durch die eingebettete und landschaftlich sehr schöne Lage bietet diese viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und somit eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.Die luxuriöse Villa liegt in absolut gesuchter und gewachsener Wohnlage mit großzügigen Grünzonen in einer bevorzugten Wohngegend.Genießen Sie das Leben am Rand der Natur mit der Flexibilität schnell im Zentrum des Lebens zu sein. Objekt: 249 m² Wohnfläche plus 140 m² Wellnessbereich inkl. 40 m² Hallenbad mit Solaranbindung + Sauna + Whirlpool + beeindruckender Wohnbereich mit 2 Galerien über 3 Etagen + Kachelofen + Medienbereich + Echtholzküche mit Sitzecke + Ankleide am Masterschlafzimmer + Masterbad mit Relaxwanne & Dusche + 2mal Gäste WC + mind. 100 m² Sonnen- Terrassen zum parkähnlich in 2010 neu angelegten Garten mit Bewässerungsanlage + Doppelgarage + Gartenhäuschen + Pavillon in BESTER Wohnlage = 990.000,- EUR;Diese nicht alltägliche und ohne Rücksicht auf die Baukosten im Jahr 1992 errichtete Villa hat 249 m² Wohnfläche die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen.Im taghellen 140 m² Souterrain ist der Wellnessbereich mit 40 m² Hallenbad, Sauna, bodengleiche Regenwaldglasdusche und Whirlpool untergebracht.Highlights sind sicherlich der beeindruckende ca. 80 m² Wohn- Speisebereich mit zwei Galerien über 3 Etagen mit angrenzenden mind. 100 m² Terrassen zum parkähnlich in 2010 neu angelegten Showgarten.Die Villa wurde ohne Rücksicht auf die Baukosten mit dem besten Ausstattungsmerkmalen seiner Zeit errichtet und besticht auch durch sein Masterbad mit Relaxwanne, Waschtischanlage und Dusche im Obergeschoss.Direkt am Haus angebaut ist die geräumige Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen.Die hochwertige Echtholzküche mit Kochinsel und gemütlicher Sitzecke ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Objekt könnte auch mit überschaubaren Aufwand in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden.Die üblichen Lagerräume im Keller sind bei dieser Villa in BESTER Wohnlage natürlich auch selbstverständlich. Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
