Kaufpreis 349.000 €
28307 Bremen
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Im Süden von Bremen gibt es wunderschöne Wohngegenden, die trotz der Entfernung zur Innenstadt sehr begehrt sind. Arbergen ist eine solche Gegend. Auf der einen Seite bietet sie bezaubernde Wohnstraßen und auf der anderen Seite die grüne Arberger Marsch.Rund um die Arberger Mühle hat sich ein Dorf angesiedelt, das auch heute noch als ruhiges Wohngebiet bekannt ist. Man findet dort fast ausschließlich Eigenheime und Einfamilienhäuser mit Gärten. Arbergen ist durch zwei Buslinien erschlossen, die in Sebaldsbrück Anschluss zur Innenstadt ermöglichen. Zum Einkaufszentrum, dem Weserpark in Osterholz, sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Arberger Heerstraße und sind fußläufig erreichbar. Objekt: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bremen-Arbergen und bietet Ihnen auf vier Etagen viel Platz. Es wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und weist einen gepflegten Zustand auf. Das ca. 772 qm große Grundstück besticht besonders mit einer angenehmen Ruhe und dem Blick auf einen eindrucksvollen Walnussbaum.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und zwei weiteren Zimmern, welche als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt wurden. Aus dem Wohnzimmer treten Sie auf die überdachte Terrasse mit einem Blick in den großen, uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wannenbad. Das ausgebaute, unbeheizte Dachgeschoss, besteht aus zwei Räumen, welche zurzeit als Büro und Abstellfläche genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet. Zurzeit wird eine neue Luftwärmepumpe eingebaut, welche in Kürze in Betrieb genommen wird. Der Energieausweis wird nach der in Betriebnahme neu erstellt. Die Fenster sind, außer die Terrassentür im OG, aus Kunststoff und 3-fach-verglast. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert Provision: 5,95 %
