Kaufpreis 335.000 €
82061 Neuried
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.740,00 EUR Lage: Die Gemeinde Neuried grenzt an die Landeshauptstadt München und ist baulich mit dem Stadtgebiet München verbunden. Ruhig und dennoch zentral gelegen, präsentiert sich diese Wohnung in Neuried. Neuried befindet sich im Westen von München.Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie punktet mit der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City und bietet zahlreiche Vorteile durch die selbstständige Gemeinde Neuried.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die U-Bahn-Stationen U6 und U3 sind mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Die U-Bahnen verkehren hier im Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. Ebenso verfügt Neuried über zahlreiche Buslinien.Die Autobahn A99 liegt nur einige Minuten mit dem PKW entfernt, somit ist auch der Münchner Flughafen schnell zu erreichen. Die Pasing-Arcaden befinden sich 18 Autominuten entfernt.Zahlreiche Schulen (Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium) sind in Neuried vorhanden, ebenso wie indergärten. Alle weiterführenden Schulen sind über das öffentliche Verkehrsnetz oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.Selbstverständlich kommt auch der Freizeitwert in dieser begehrten Lage nicht zu kurz.Neben einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich auch der Ammersee (30 km nach Inning) oder der Starnberger See (19 km nach Starnberg) nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Objekt: Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuried liegt diese angebotene2-ZKB Wohnung. Die Wohnanlage wurde lt. den vorliegenden Informationen im Jahr 1972 erbaut.Betritt man die ca. 57 m² große Wohnung, so befindet sich in der Diele ausreichend Stauraum für Schuhe und Garderobe. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist hier ebenfalls vorhanden. Im hellen Wohn- und Essraum bietet sich aufgrund der geschickten Zimmeraufteilung und einer offenen Küche ausreichend Platz. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung.Weiter befinden sich in der Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Badewanne, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss).Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Der Balkonzugang im Wohnzimmer bietet durch die großen Fenster zusätzlich viel Licht.Selbstverständlich gehört zu diesem Objekt auch ein Stellplatz und ein separates Kellerabteil. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.Aktuell ist diese Wohnung gut vermietet. Hat diese charmante Wohnung Ihr Interesse geweckt? Wir stellen sie Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3 % inkl. MwSt.
