Kaufpreis 769.000 €
23730 Sierksdorf
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Sierksdorf ist eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostsee im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort war früher ein Fischerdorf und etablierte sich besonders ab den 1970er Jahren zu einem bedeutenden Seebad. Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, der Hansa Park liegt in Sierksdorf an der Ostsee. In zahlreichen Varieté-Shows zeigen Künstler aus zahlreichen Ländern was sie können. Ruhige Strandtage am Meer, Fun und Action im Hansapark, Radtouren durch die traumhafte Natur oder ein Segeltörn: Sierksdorf an der Ostsee bietet Ihnen eine Urlaubsvielfalt und Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Der geschützte Strand an der Lübecker Bucht garantiert Freizeitspaß für die ganze Familie. Die Großen dürfen im Strandkorb entspannen, während die Kleinen Sandburgen bauen oder Muscheln sammeln.Von Hamburg aus über die A1 erreichen Sie Sierksdorf in ca. 70 Minuten. Mit der Bahn vom Hamburger Hauptbahnhof sind Sie in ca.1 Std.40 Minuten am Strand. Objekt: Einladung zum Strandspaziergang.Mit diesem gepflegten Einfamilienhaus, nur 100 Meter vom Strand entfernt, steigern Sie Ihre Lebensqualität um ein Vielfaches.Das Haus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, könnte aber in zwei Wohneinheiten umgebaut werden.Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein Abstellraum und ein 2017 renoviertes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Durch einen freien Schornsteineinzug besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen.Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss ohne Dachschrägen.Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine gemütliche Küche und ein großzügiger Wohn- Essbereich, mit Kamin und Stäbchenparkett, zur Verfügung. Zwischen dem Wohnbereich und dem Esszimmer befindet sich ein Durchgang mit Rundbogen, hier könnte ein separates Zimmer entstehen.Vom Wohnbereich habe Sie einen direkten Zugang auf den großen Südbalkon mit Blick auf die Ostsee und auf die, mit eine Markise ausgestatteten, Dachterrasse.Der Balkon und die Dachterrasse wurden je mit einem Viertel bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.Der beheizbare Keller ist über eine Außentreppe zu erreichen und bietet Ihnen viel Stauraum. Er verfügt über eine kleine Bar mit Küche, ein Duschbad und noch 2 weiter Kellerräume und den Heizungskeller. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, diese wurde 2002 erneuert.Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, dieses könnte auch als kleines Gästehaus genutzt werden.Eine Garage und ein Doppelcarport vervollständigen dieses Immobilienangebot.Dem Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, liegt eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz zugrunde. Diese beinhaltet auch das Nachbarobjekt. Beide Objekte sind wirtschaftlich getrennt und verfügen über eigene Grundbücher.Eine Verwaltung ist nicht vorhanden und auch nicht notwendig. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,250 % inkl. MwSt.
