Warmmiete 1.160 €
46045 Oberhausen
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Warmmiete: 1.160 €
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 940 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Oberhausen. Besonders die hohen Decken, die großen Fenster und die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten unterstreichen den Altbaucharme der Wohnung. Wenn Sie die Immobilie betreten stehen Sie zunächst einmal in der geräumigen Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Das moderne Tageslichtbad beherbergt eine Wanne und wurde mit beige/weißen Fliesen versehen. Praktischerweise wurde hier ein Waschmaschinenanschluss installiert. Den gemütlichen Balkon können Sie sowohl von der Küche, als auch von dem Wohnzimmer erreichen. Dieser ist nach hinten ausgerichtet, wodurch Sie die Ruhe genießen können. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre eigene Küchenzeile zu integrieren. Die beide Schlafzimmer sind ähnlich groß geschnitten, wodurch auch eine WG-Nutzung denkbar wäre. Hier wurde, passend zur Diele und Wohnzimmer, ein zeitloser Laminatboden verlegt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Abstellkammer, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Räumlichkeiten wurden neu weiß gestrichen.Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Familien! Lagebeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen, in dem sich neben dem Rathaus, das CentrO, der Gasomether und das Schloss Oberhausen befinden. Das unmittelbare Umfeld, mit seinen Passagen, Boutiquen, Supermärkten und Grünlagen, wie den Friedensplatz, verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Für Familien und Kinder befinden sich in der Nähe Kindergärten und verschiedene Schulen. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Gleich drei Krankenhäuser liegen in nähere Umgebung, welche durch eine große Anzahl an niedergelassenen Ärzten unterstützt werden. Die infrastrukturelle Versorgung ist innenstadttypisch sehr gut. Das Autobahnnetz ist engmaschig und sorgt für überregionale Anbindung. Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist in weniger als 30 min erreicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits direkt vor Ihrer Haustüre. Bis zum Hauptbahnhof benötigt man lediglich 5 Gehminuten, um mit Nah- oder Fernverkehrszügen größere Städte in Deutschland zu erreichen. Obwohl man sich in der Innenstadt befindet, die Fußgängerzone gerade mal 200 m entfernt, sorgt die Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: - renoviert- zentrale Lage- Altbaucharme - hohe Decken- Balkon- Tageslichtbad mit Wanne- Abstellkammer- Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden direkt an den Versorger gezahlt Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
