Kaufpreis 120.000 €
96489 Niederfüllbach
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR Objekt: Ihre Kapitalanlage im Coburger Süden!Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift) einer kleinen, top gepflegten Wohnanlage in grüner Umgebung. Für junge Mieter ein kuscheliges Nest unterm Dach!Die Dachschrägen haben hell gestrichenes Sichtbalkenwerk, die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Außenrollos schützen vor Sonneneinstrahlung und vom Balkon hat man einen herrlichen Blick auf den Itzgrund.Die Wohnung ist vermietet, Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Carport, der gepflegte Garten wird von den Bewohnern im Sommer gerne für ein Grillfest oder zum relaxen genutzt.Weitere Details wie Mieteinnahmen und Rücklagen erhalten Sie gerne mit dem Exposé. Raumaufteilung:Offener Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Abstellraum, Diele mit Zugtreppe zum Spitzboden;Kellerraum, Gemeinschaftsräume. Ortsinfos:Niederfüllbach liegt südlich von Coburg und bildet zusammen mit Grub am Forst eine Verwaltungsgemeinschaft. Ihr Mieter hat alles vor Ort: Supermarkt, Gastronomie, Fitness-Center, Allgemeinarzt, Wander- und Fahrradwege, Stadtbusanbindung und eine gute Anbindung an B4 / B 303 / A73. Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
