Kaufpreis 890.000 €
40883 Ratingen
Zimmer 5
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 5
Größe: 178 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Ratingen-Hösel hat sich zu einer attraktiven Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. An Sport- und Freizeitangeboten fehlt es auch nicht. Z.B. stehen Golf, Tennis oder Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Ein Bushalt liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen. Hier in Hösel, zentral gelegen an der Eggerscheidter Str., entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug. Ausstattung: Es wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails geplant, um das Wohlbefinden, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in den Mittelpunkt zu stellen.Details:- Rollstuhlgerechte Grundrisse- Barrierefreie Zugänge- Aufzug- Fenster mit Schallschutzklasse II zur Straßenseite- Elektrische Rollläden- Landhausdielen als Fertigparkett Eiche rustikal geölt- Bodengleiche Dusche mit Ganzglasduschtrennwand- Fußbodenheizung- Beheizung über Luftwärmepumpe- Sonnige Balkone und Terrassen- Tiefgarage Objekt: Der großflächige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur attraktiven Dachterrasse lässt das Herz eines jeden Einrichtungsliebhabers höherschlagen. Das Schlafzimmer ist Ihr perfekter Rückzugsort. Hier sind Ruhe und Entspannung garantiert. Abgerundet wird die Wohnung durch das geräumige Studio mit großem Duschbad auf der zweiten Dachgeschossebene.Der zentral gelegene Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in Ihr Zuhause gelangen. Sonstiges: Alle Angaben und Berechnungen, einschließlich der dazugehörenden Preisliste, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Alle Flächenangaben sind Cirka-Angaben. Änderungen sind nicht vorgesehen, können aber u.a. auf Grund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten und ggf. auch Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der abgeschlossenen Verträge zu vertreten. Da sich im Zuge der Umsetzung und der Realisierung des Bauprojektes noch etwaige Änderungen ergeben können, ist für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen (Baubeschreibung etc.) maßgeblich. Die Abbildungen der Wohnungen und der Wohnanlage sind insgesamt als künstlerische Illustration zu verstehen. Die in den Plänen und im Exposé dargestellten Terrassen- und Balkongestaltungen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: provisionsfrei
