Kaufpreis 279.000 €
49406 Barnstorf
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohnlage.Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.Eine Grundschule, Real- sowie Oberschule , Kindertagesstätten und diverse Sportvereine sind ebenfalls im Ort angesiedelt.Barnstorf liegt direkt an der Bundesstraße 51, die von Bremen über Bassum und Diepholz nach Osnabrück führt. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt an der A 1 (Bremen - Osnabrück) beträgt über die B 51 und die B 214 ca. 32 km.Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Vechta bequem in ca. 25 min. - mit der Bundesbahn die Hansestadt Bremen in ca. 35 min sowie Stadt Osnabrück in 45 min.Das nahe gelegene Walsener Erholungsgebiet sowie ausgedehnte Wald- und Feldlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Ausstattung: GEBÄUDE: massive Bauweise | ERDGESCHOSSWindfang | Flur |Büro/ Gast | Duschbad| geräumiges Wohn-Esszimmer mit Aufgang zur Galerie | Küche | HauswirtschaftsraumOBERGESCHOSSGalerie | 2 Zimmer > eines mit Zugang zum Balkon | BadezimmerUNTERGESCHOSSteilunterkellert > Heizungsraum | VorratsraumHEIZUNGGasbrennwerttherme, Fabrikat: Viessmann Bj. 2006Warmwasserunterstützung durch SolarFENSTERHolzfenster, braun mit 2-fach Verglasung inkl. RolllädenKunststofffenster, 3-fach Verglasung, neu Bj. 2015 > westlicher GiebelElektrische Rollläden > bodentiefe Fenster im WohnzimmerMODERNISIERUNGENBad OG sowie Duschbad EG neu Bj. 2015Fenster westliche Giebelseite neu Bj. 2015Wand- und Bodenarbeiten Zimmer OGSONSTIGESGarage mit elektrischen Garagentor | Brunnen zur GartenbewässerungZugang in den Keller auch vom Garten aus möglichKamin > derzeit nicht in NutzungIm OG Zugang zum Spitzboden mittels Bodeneinschubtreppe Objekt: Das hier angebotene teilweise modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 auf einem 660qm großen Grundstück errichtet.Es eignet sich insbesondere für Paare oder die kleine Familie, die ein individuelles Wohngefühl bevorzugen.Betreten Sie das Objekt, gelangen Sie über einen Windfang gradewegs in das geräumige Wohn-Ess- und Kaminzimmer, welches ohne Frage durch die offene Grundrissgestaltung, den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Immobilie bildet.Ein besonderes Wohngefühl wird durch den offenen Galeriebereich im Wohnbereich geschaffen. Platz und Licht begeistern hier zu jeder Tageszeit.In der kälteren Jahreszeit schenkt Ihnen der Kamin wohltuende Wärme.Die derzeit separate Küche war ursprünglich offen in den Wohn-Essbereich integriert.Durch den Rückbau der Leichtbauwand ist es somit leicht, den Grundriss, wie seinerzeit geplant, wieder zu öffnen. Große Fensterfronten ermöglichen den Zugang zu den beiden Terrassen.Ein Büro bzw. Gästezimmer nebst Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.Die Galerie öffnet das Erdgeschoss nach oben. Von hier aus haben Sie einen besonderen Blick in den Wohnbereich. Derzeit als Bürobereich genutzt, stehen Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung diesen Galeriebereich zu nutzen. Ob als Entspannungsraum, als Bibiliothek, etc. bliebt ganz Ihnen überlassen.Haben Sie schon ein Idee?Zwei weitere Zimmer sowie das modernisierte Bad schließen sich hier an.Herrliche Sommertage lassen sich auf den beiden Terrassen und im gepflegten sowie komplett eingefriedeten Garten verbringen.Nützlicher Stauraum schenkt Ihnen der auch vom Garten aus zugängliche Kellerbereich.Alles in Allem finden Sie hier ein tollen Angebot zu einem fairen PreisEin individueller Wohntraum in ruhiger Lage! Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3% zzgl. MwSt.
