Kaufpreis 199.000 €
79206 Breisach am Rhein
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils ca. 20 Kilometer) und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.BildungGrundschule "Theresianum", Grund- und Hauptschule "Julius-Leber-Schule" mit Außenstelle Grundschule in Gündlingen, Grundschule Rimsingen (Niederrimsingen), St.-Ulrich-Grundschule (Oberrimsingen), Hugo-Höfler-Realschule, Martin-Schongauer-Gymnasium, Gewerbeschule mit technischem Gymnasium, Volkshochschule Westlicher Kaiserstuhl-Tuniberg, Erich-Kiehn-Schule /Private Heimsonderschule für Erziehungshilfe des Christophorus-Jugendwerks (in Oberrimsingen), Flex-Fernschule zur Vorbereitung auf einen externen Haupt- oder Realschulabschluss (in Oberrimsingen), Jugendmusikschule Westlicher Kaiserstuhl-Tuniberg.VerkehrAnschluss an das überregionale Eisenbahnnetz besteht mit der Breisacher Bahn nach Freiburg im Breisgau, auf der die Breisgau-S-Bahn verkehrt, sowie mit der von der Südwestdeutschen Verkehrs-AG (SWEG) betriebenen Kaiserstuhlbahn nach Riegel am Kaiserstuhl.Die Freiburger Verkehrs AG (VAG) bietet mit der Buslinie 31 eine weitere Direktverbindung über die Stadtteile Hochstetten, Gündlingen, Ober- und Niederrimsingen von und nach Freiburg an. Südbadenbus betreibt mit der Buslinie 1076 eine direkte Verbindung über den Rhein in die Schwesterstadt Neu-Breisach und weiter nach Colmar im Elsass und mit der Linie 7211 eine den Schienenverkehr in den Tagesrandlagen ergänzende Busverbindung nach Freiburg. Der Verkehr der Kaiserstuhlbahn wird durch eine Buslinie nach Vogtsburg ergänzt. Zwei Stadtbuslinien bedienen die Kernstadt.Für den Radverkehr ist geplant den bestehenden Radweg entlang der Breisacher Bahn über Ihringen, Wasenweiler, Gottenheim und Hugstetten nach Freiburg zu einem Radschnellweg auszubauen. Objekt: Sofort einziehen und wohlfühlen!Es erwartet Sie eine top gepflegte Wohnung im schönen Breisach "grenzenlos vielfältig"!Die Wohnung im obersten Geschoss (3. OG) wurde all die Jahre von der Eigentümerin gepflegt und immer wieder in "Schuss" gehalten. Was angefallen ist, wurde gemacht und das sieht man der Wohnung auf den ersten Blick an. Bereits beim Betreten, fühlt man sich sofort heimelig und "zu Hause". Die offene Küche mit Essecke wird Sie begeistern. Von dort aus, hat man einen wunderbaren Blick in die weitläufige Gegend. Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer sind großzügig und ohne Renovierungsstau. Der Balkon rundet das Wohnen ab. Das innenliegende Badezimmer wurde vor einigen Jahren im mediterranen Stil renoviert und die Wanne durch eine Dusche ersetzt.Eine Möglichkeit um Wäsche zu waschen ist im Bad ebenfalls vorhanden. In der Wohnung befindet sich noch ein Abstellraum und ein Kellerraum gehört zum Angebot. Stellplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis - Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt "Immobilienvermittlung" durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 13.00 Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 13.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
