Kaufpreis 199.000 €
04668 Grimma
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das teilunterkellerte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Des Weiteren gibt es einen Anbau, welcher Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine große Garage ist auch vorhanden. Das Objekt glänzt mit geräumigen Zimmern und viel Tageslicht.Der gepflegte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein.Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 individuell nutzbare Räume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe, hier befinden sich 2 weitere Räumlichkeiten und Ihre großzügige Küche, wo sich, aufgrund der Größe, ein Essbereich anbietet oder der Traum von einer Kochinsel erfüllen lässt. Das Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 50qm genug Platz und ist ideal zum Ausbau geeignet.Ihr neues Zuhause erstreckt sich über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 115 qm und ca. 460 qm Grundstücksfläche. Es ist in einem gepflegten Zustand. Geübte Handwerker können mit wenigen Handgriffen das Einfamilienhaus in die heutige Zeit holen. Mögen Sie es nostalgisch, dann können Sie auch direkt die Koffer packen und einziehen.Alle relevanten Versorger, wie Gas, Trinkwasser, Abwasser, Elektroenergie, Telefon und Internet liegen an. Ein Glasfaseranschluss gibt es nicht, jedoch wird eine zukunftsorientierte Lösung der Gemeinde geprüft. Die gute Lage bietet Familien ideale Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Ihre Kinder in einem ländlich geprägten Umfeld aufwachsen und sind nicht den Belastungen und Einschränkung einer Großstadt ausgesetzt. Zu dem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.Das begehrte Hohnstädt, der Ort wo sich Ihr neues Zuhause befindet, bietet Ihnen folgende attraktive Vorteile, welche direkt in Ihrer Nähe und Großteils auch fußläufig erreichbar sind:-Eine Grundschule-Zwei Kindergärten-Spielplätze-Seumepark-Baumarkt-Restaurants-Pferdesportzentrum / Reitverein-Hohnstädter Sportverein e.V. – Fußball, Volleyball, Boxen, …-Supermarkt mit Getränkemarkt und lecker Bäcker-Fitnessstudio-Friseur-TankstelleÜber die nahe gelegene Bushaltestelle sind weiterführende Schulen in Grimma und anderen umliegenden Orten schnell erreicht.Da das Gebäude in einer alten Wohnsiedlung und 30 km/h Zone liegt, ist der Durchgangsverkehr als gering zu bezeichnen. Die Nachbarschaft gilt durchweg als ruhig und freundlich.Als besonderes Highlight wäre die Nähe zur schönen Mulde zu erwähnen, welche Sie fußläufig in ein paar Minuten erreichen. So können Sie bei einem entspannten Spaziergang an der Mulde, den Kopf frei bekommen, die Seele baumeln lassen und die wunderschöne Natur genießen. Lagebeschreibung: Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die historische Altstadt umfasst auch die meisten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde, darüber hinaus gibt es in den insgesamt 64 Ortsteilen viele alte Sakralbauten.Die Stadt liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich von Leipzig und ca. 16 km südlich von Wurzen im Tal des Flusses Mulde. Mit einer Gesamtfläche von circa 217 km² – bedingt durch zahlreiche Eingemeindungen in den Jahren 2011 und 2012 – und etwa 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig und flächenmäßig viertgrößte Stadt in Sachsen. Hohnstädt ist ein beliebter Stadtteil der sächsischen Stadt Grimma im Landkreis Leipzig. Der Ort gehört seit 1952 zu Grimma. Vorher war er eine eigenständige Gemeinde mit den Ortsteilen: Burgberg, Hohnstädt und Böhlen. Die Gewerbegebiete um Hohnstädt werden teilweise auch als „Grimma Nord“ bezeichnet, diese Bezeichnung ist jedoch nicht weit verbreitet. Zudem existieren neben Hohnstädt die Stadtteile Grimma-West, Grimma-Süd, die Innenstadt und Nimbschen. Hohnstädt bietet fast alles, was das Herz begehrt.Infrastruktur: Grimma bietet eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie Schulen jeglicher Art -Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien, über Förderschulen und Musikschulen, bis hin zu beruflichen Schulzentren.Im Norden, ca. 2 km entfernt, kreuzt die Bundesautobahn 14 das Stadtgebiet; eine unmittelbare Anbindung zur Stadt ist mit der Abfahrt Grimma gegeben. Die Bundesautobahn 38 ist über das nahe Dreieck Parthenaue zu erreichen. Außerdem führt die Bundesstraße 107 durch die Stadt. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler nach Leipzig oder Dresden ideal geeignet.Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) GmbH; Grimma liegt mit seinen Ortsteilen sowie mit der Stadt Trebsen/Mulde in der Tarifzone 144. Ein Anschluss an das Schienennetz besteht seit 1866. Durch den Regionalbus Leipzig ist Grimma mit acht PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden. Der Stadtverkehr wird durch die Buslinien A und B sichergestellt. Beide Linien verkehren dabei montags bis samstags, von 5 Uhr bis ca. 21 Uhr im 30-Minuten-Takt, danach stündlich bis Mitternacht. An Sonn-/Feiertagen stündlich. Neben dem Busbahnhof am Oberen Bahnhof, Übergang zwischen Zug- und Busverkehr, ist auch der Nicolaiplatz eine wichtige Umsteigestelle zwischen Stadt- und Regionalbussen. Im Auftrag der Stadt Grimma betreibt die Muldenschifffahrt Grimma GbR eine Schiffslinie mit Motorschiffen auf der Mulde. Diese verkehrt von März bis Oktober, täglich von 10 Uhr bis 19 Uhr im 60-Minuten-Takt. Die Schiffslinie verbindet die Anlegestellen Grimma, Hängebrücke mit Höfgen, Schiffsmühle und Nimbschen. Zwischen den Ufern Höfgen, Schiffsmühle und Nimbschen kommt zusätzlich eine Gierseilfähre zum Einsatz. Provision: 3,57 %
