Kaufpreis 397.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: * Reislingen ist ein Stadtteil von Wolfsburg* es liegt östlich des Stadtzentrums, zwischen den Stadtteilen Vorsfelde, Neuhaus und Nordsteimke* die Entfernung zum Hauptbahnhof Wolfsburg beträgt etwa 5 Kilometer* der Stadtteil verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine* in der Nähe von Reislingen befinden sich mehrere Autobahnanschlüsse, darunter die A39 und die A2* die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wassersport Ausstattung: * 4 Zimmer * inkl. Kamin im Wohnzimmer* 2 Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne * 2 Etagen* vollunterkellert * zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen* Pellets als Energieträger von 2021* eine Garage* ein freistehender Stellplatz* Gartenhaus * überdachte Terrasse* modernisierte Fenster von 2005 und 2020* elektronische Rollläden im Erdgeschoß* modernisierte Haustür von 2006* Generalschließanlage Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und liegt auf einem Erbbaugrundstück mit einer Grundstücksfläche von etwa 492 m².Die Restlaufzeit beträgt 52 Jahre und die jährliche Pachtzahlung beläuft sich auf 903,88 €. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von etwa 150 m². Die Ausrichtung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, was für viel Licht und Sonne im Haus sorgt.In der Bauphase wurde bereits ein Glasfaseranschluss installiert, was den zukünftigen Bewohnern schnelles Internet garantiert. Eine Generalschließanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und elektronische Rollläden im Erdgeschoss ermöglichen eine komfortable Bedienung. Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.
