Kaufpreis 375.000 €
06679 Hohenmölsen
Zimmer 12
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 12
Größe: 347 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt im anhaltinischen Burgenlandkreis zählt um die 10.000 Einwohner und macht einen lebhaften und einladenden Eindruck, der sich aus einer angenehmen kleinstädtischen Atmosphäre ergibt.Die Stadt liegt rund 15 Kilometer südöstlich von Weißenfels auf einer Anhöhe. An der westlichen Bebauungsgrenze fließt die Rippach, ein Nebenfluss der Saale. Die Stadt hat eine ausgeprägte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und guter ärztlicher Versorgung.Hin und zurückHohenmölsen ist durch die Bundesstraße 91, die Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle Weißenfels und die Bundesautobahn 38 Anschlussstelle Lützen mit dem PKW gut zu erreichen. Zum Flughafen Leipzig-Halle fährt man mit dem Auto eine halbe Stunde, zum Leipziger Hauptbahnhof sind es etwa 40 Minuten.Mit der Bahn geht es ab Weißenfels oder Naumburg im Grunde überall hin. Dorthin führen mehrere Buslinien der Personenverkehrsgesellschaft Burgenlandkreis von Hohenmölsen aus. Ausstattung: Die Villa verfügt über:::: Gewerbefläche im Erdgeschoß mit 5 Räumen, Bad, 2 x WC, Gartenterrasse::: Wohnbereich im Obergeschoß 4 Zimmern, Wohnküche mit Einbauküche, Bad und WC, Balkon::: Dachgeschoß zu Wohnzwecken teilausgebaut::: Ölheizung mi tzentraler Warmwasser- aufbereitung::: Wirtschafts-/Garteneingang zum Tiefgeschoß:: :1 Garage für 2 Kfz.::: Vorgarten::: Baujahr: 1931::: seit der hochwertigen undgrundlegenden Sanierung 1993fortlaufend instandgehalten::: DachisoliertundmitSchweißbahnenversehen, neu gedeckt, Dachentwässerung in Titanzink (ca. 1993)::: alle Fenster zweifach isolierverglast mit Rolläden, ca. 1993 Objekt: Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Kauf einer gepflegten Villa aus den 1930er Jahren in Hohenmölsen.Es steht frei auf einem sehr gut geschnittenen, wie ein kleiner Park anmutenden Grundstück. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, bietet ausreichend Platz für alle Nutzungen und ist voll unterkellert. Eine im Haus integrierte Garage und andere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Stichworte: Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis
