Kaufpreis 320.000 €
54441 Trassem
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Kurzbeschreibung: Zweifamilienhaus mit viel Platz in Trassem zu kaufen Lage: HauptstraßeGrenzübergang Wormeldange (L) ca. 12 km bzw. Remich (L) ca. 16 kmSaarburg (D) ca. 3 km, Trier (D) ca. 25 km, Konz (D) ca. 20 km Objekt: Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich an der Hauptstraße in der Ortsgemeinde Trassem. Die Erdgeschosswohnung wurde vor ca. 4-5 Jahren erneuert (Haustür, Fenster, Fußböden, Fliesen, Leitungen, Elektrik, Bad und Einbauküche). Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die moderne Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2018. Im Obergeschoss wurden im Jahr 2022 die vorhandenen Fenster gegen neue doppelverglaste Kunststoffisolierfenster ausgetauscht. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Warmwasserversorgung im Obergeschoss erfolgt mit Durchlauferhitzer. Bei der Geschossdecke zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss handelt es sich um eine Holzbalkendecke.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Raum, Abstellraum, Zugang zur TerrasseOG: Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, BadezimmerKG: 3 KellerräumeDG: hoher SpeicherTerrasse ca. 42 m² - darunter ehemalige GarageGarten, Gartenteich2 AußenstellplätzeIn Trassem finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, mehrere Vereine, sowie eine Kindertagesstätte, ein Hotel und ein Restaurant. Das nur 3 km entfernte Saarburg verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie z.B. Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Restaurant, Schule, Gymnasium, Krankenhaus, usw.. Es gibt gute Busverbindungen mit der Linie Orscholz-Saarburg bzw. Perl-Saarburg sowie einen Bahnanschluss in Saarburg.Durch Trassem führt der Saar-Leuktal-Panorama Wanderweg, ein Teilstück der Traumschleife Saar-Hunsrück, auf dem Sie die herrliche Natur- und Kulturlandschaft im Saarburger Land genießen können. Auch können Sie die Natur auf diversen Radwegen genießen. Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Rolladen, Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 349,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
