Kaufpreis 575.000 €
20144 Hamburg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs: Harvestehude. Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen. Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in wenigen Minuten optimal zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die Bus-, S- und U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstraße. Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt. Ausstattung: + Anspruchsvolles Wohnen in Top-Lage + exzellente Infrastruktur und Anbindung+ 2022 saniert (u.a. neue Böden, Fenster, Elektrik)+ Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Gartenzugang + Office/Hobby/Studio im Souterrain+ Hohe Decken + LED-Spots im Duschbad (innenliegend)+ eigener Hauseingang+ Kellerraum im Gemeinschaftskeller+ Tiefgarage optional anzumieten/zu erwerben Objekt: Angeboten wird eine besondere 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 80,00 m² Wohnfläche und zzgl. ca. 20 m² (!) Nutzfläche (Hobby, Studio, Home-Office o.ä.) in einer gepflegten Anlage mitten in Hamburg-Harvestehude. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2022 stilvoll und modern saniert.Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt ca. 30.000,00 EUR p.a. Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 1 Etagen Provision: 3,57 %
