Kaufpreis 150.000 €
96364 Marktrodach
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist unweit vom Ortskern Marktrodach entfernt.Kindergarten, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Autominuten innerorts erreichbar, wie auch im benachbarten ca. 8 Kilometer entfernten Kronach. Ausstattung: -Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und Jalousien-Nachtspeicheröfen-Terrasse Objekt: Jetzt investieren und künftig profitieren!Die 2 Zimmer-Souterrainwohnung mit separatem Eingangsbereich teilt sich auf rund 62 Quadratmeter in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche auf. Das Highlight stellt die große Terrasse mit Gartenanteil dar. Sie schenkt auf ca. 28 Quadratmetern ausreichend Platz für entspannte Abende und Grillfeste im Sommer! Durch die praktische Überdachung mit integrierten Dachfenstern können Sie je nach Belieben Sonne oder Schatten genießen. Beim Kauf der Souterrainwohnung räumt der Verkäufer die Möglichkeit zum Abteilen eines Teil des Gartens ein, worauf sich ein Carport errichten ließe. Optional steht eine Garage zur Vermietung.Potential zum Ausbau im Dachgeschoss bietet die große Doppelgarage mit knapp 60 Quadratmetern Grundfläche. Hier hätten Sie die Möglichkeit das Dach in ein Büro oder in einen Hobbyraum umzufunktionieren.Die Dachflächen des Zweifamilienhauses als auch der Garage eignen sich zur Nachrüstung einer Photovoltaikanlage. Stichworte: Grundstücksfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 3.06, Distanz zum Gymnasium: 3.07 Provision: 3,57%
