Kaufpreis 1.150.000 €
50389 Wesseling
Zimmer 17
Größe 477 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 17
Größe: 477 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Bäckerei, Apotheke, Post und Geldautomaten sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen aller Art befinden sich in Brühl und Wesseling. In Berzdorf gibt es ein Fitnesscenter, eine Tennishalle, den bekannten Base- und Softballverein Vermins sowie Indoor-Fußballplätze. Das Naherholungsgebiet "Entenfang" ist gerade bei Familien beliebt. Die Haltestelle der KVB Linie 16 (Köln-Bonn) ist knapp 2 km entfernt. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich in Brühl und ist ebenfalls lediglich 3 km entfernt. Die Autobahnen A555 und A553 sind in wenigen Minuten erreichbar.Die sehr gute Infrastruktur stellt eine gute Vermietbarkeit sicher. Objekt: Das 8-Familienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses gibt es jeweils eine Dreizimmerwohnung, eine Zweizimmerwohnung und ein Apartment. Im Dachgeschoss befinden sich eine geräumige Dreizimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung. Die fünf 2- bis 3-Zimmerwohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die Apartments hingegen nicht. Im Kellergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie Abstellräume für die einzelnen Wohnungen. Zusätzlich gibt es zwei größere Kellerräume, die aktuell nicht genutzt werden.Vor und hinter dem Haus befinden sich Gartenflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Zum Haus gehören sechs PKW-Stellplätze.Die Kaltmiete beträgt 46.478 EUR pro Jahr, könnte aber auch noch anhand des Mietspiegeles erhöht werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 477,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, modernisiert Provision: 3,57%
