Kaufpreis 479.900 €
80333 München
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 479.900 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage, Lage, Lage!Die Maxvorstadt und Schwabing stehen für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Traditionauf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadtzu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater,Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre.Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Gartensind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Maxvorstadt ist zentral,kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus. Abends verwandelt sie sich mit dem angrenzendenSchwabing in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichteist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. KleineCafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab.Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wieder zum geistigen und kulturellen ZentrumMünchens. Die Stadt investiert in den letzten Jahren viel in den Erhalt des Flairs. Ein Garantdafür, dass das Museumsviertel auch zukünftig zu den gefragtesten Wohngegenden in München zählenwird - eine Citylage mit Erholungscharakter! Ausstattung: Das gesamte Apartment wurde jüngst vollständig und aufwändig renoviert, u.a.- komplette Elektrik erneuert- alle Wasserleitungen inkl. Bad erneuert- Einbauspots- Klimaanlage eingebaut (mit Außengerät bund Fernbedienung)- hochwertiges Feinsteinzeug verlegt- hochwertige Möblierung & VollausstattungFully furnished:- Pantryküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine und Cerankochfeld- Nespresso-Maschine, Pfannen, Töpfe, Gläser, Tassen, Besteck, Geschirr u.v.m.- Designer-Hängelampen, Vasen, Windlichter, Bilder- Boxspringbetten, Couch, Flatscreen-TV, - Bad mit Infrarot-Wandheizung, Spiegelschrank, XXL-Dusche, Toplader-Waschmaschine u.v.m.- TADO-Heizungssteuerung- Balkonmöblierung- Plisees, Teppiche u.v.m.- Praktischer Aufzug (2019 erneuert)- Großzügiger, überdachter Balkon - Geräumiges Kellerabteil- Waschmaschinen- und Trockenraum im 5. OG Objekt: Lage, Lage, Lage - dieses Apartment wird Sie auf Anhieb begeistern! Mitten im Museumsviertel befindet sich diese frisch renovierte, äußerst großzügige und vollständig möblierte wohnung, die auf rund 35m² Wohnfläche urbanen Chic mit modernem Flair im Stile einer Cosmopolian Suiiote verbindet - hier angekommen wähnt man sich in einem Fünf-Sterne-Hotel mit mondänem Charme! Dabei ist die Suite vollständig ausgestattet - "ready to live"!.In der begehrten Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe zu Münchens Museen, den Pinakotheken und dem Museum Brandhorst und zur renommierten Ludwig-Maximilians-Universität, zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich das Apartment im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift). Es ist aktuell noch an eine solvente, zuverlässige junge Dame möbliert (!) für € 1.600.- warm vermietet, wird aber demnächst frei. Somit eignet sich diese wunderschöne Wohnung sowohl als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial, krisensicher und inflationsgeschützt, als auch zum Selbstbezug, als Opern, Zweit- oder Stadtwohnung! Das hübsche Apartment besticht durch seinen praktischen, hellen Grundriss mit großer Fensterfront. Die Wohnung befindet sich im Seitentrakt, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend, dank seines nahezu quadratischen Schnitts ist er ideal nutzbar. Im Osten erstreckt sich eine schöne Loggia mit Blick in den Innenhof- absolut ruhig und doch mitten in der Stadt, die erholsame Stunden im Freien verheißt.Maxvorstadt und Museumsviertel zählen seit Jahren zu den attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Leben am Puls der Zeit in schönster Innenstadt-Lage - das sollten Sie gesehen haben! Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigenBeurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angabendes Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Maklercourtagein Höhe von 1,5% zzgl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss,in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nutzfläche: 38,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 1,5% zzgl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis1,5% zzgl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
