Kaufpreis 440.000 €
34308 Bad Emstal
Zimmer 10
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 10
Größe: 225 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hier erwartet Sie auf einem ca. 959 m² großen Grundstück ein freistehendes Zweifamilienhaus, das für verschiedene Wohnkonzepte geeignet ist. Ob als familiäres Mehrgenerationshaus - für das Zusammenleben mit Großeltern, Kindern und Enkeln oder als Haus mit zusätzlicher Wohnung zur Vermietung so wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus liegt in einer ruhigen zentrumsnahen Wohnlage - von dort aus erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Handwerksbetriebe und ein breit gefächertes Freizeitangebot. Aufgrund der Hanglage liegt die größere Wohnung mit ca. 125 m² im Hochparterre. Sie verfügt neben dem Flur über eine Küche, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Duschkabine und WC und einen Abstellraum. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m² bietet neben dem Flur ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Jede Etage ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der dank seiner zentralen Platzierung für wohlige Wärme auf ganzer Ebene sorgt. Die Outdoor-Bereiche Terrasse und der Balkon sind für die Wahrung der Privatsphäre an zwei unterschiedlichen Hausseiten angeordnet. Zusätzlich bietet die Immobilie im Untergeschoss drei Räume und ein Gäste-WC auf ca. 55 m², die Sie als Büro oder für Wohnzwecken einrichten können. Die Räumlichkeiten sind von innen als auch von außen zugänglich. Des Weiteren gibt es auf der ersten Etage, die Sie über den einladenden Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus erreichen, einen Flur, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einen Heizungs-, Öltank- und Abstellraum. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. die Fassade gestrichen, tlw. 3-fach-verglaste Fenster, Dachfenster und die Eingangstür neu eingebaut, überwiegend Bodenbeläge neu verlegt, alle Bäder komplett erneuert, Garagen-Sektionaltore eingebaut, der Garten teils neu eingezäunt und die Außenanlage teils neu angelegt und gepflastert. Ein Spielhaus für die Kleinen, ein Holzschuppen und zwei Garagen mit Stellplätzen davor runden das Angebot ab. Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Hessen Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
