Kaufpreis 290.000 €
66663 Merzig
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1979/1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RUHIGE LAGE NAHE MERZIG-STADT: Wir bieten Ihnen ein freistehendes geräumiges Einfamilienhaus mit zwei großen Garagen, Terrasse, Balkon und einem Naturidyll von Garten. Dieses großzügige Haus hat zudem einen schönen Garten mit viel Platz und Grünfläche am Haus. Hier ist jeder für sich und seine Familie richtig, der sich gerne individuell entfalten möchte. GUTE RUHIGE WOHNLAGE: In einer ruhigen und beliebten stadtnahen Wohnlage liegt dieses freistehende Haus mit ca 140 m² Wohnfläche. Merzig liegt verkehrsgünstig sehr gut für Pendler, die auf auf die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken oder Mannheim fahren. Für Familien gibt es in der schönen Kreisstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Sie haben unweit einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. GERÄUMIG, HELL UND SPEZIELL: Sie betreten das Haus durch einen Flur. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer, aus dem Sie auf die Terrasse und in den Garten gehen. Auf dieser Etage haben Sie ein Duschbad mit Fenster und einen praktischen Abstellraum vom Flur aus zugänglich. Der großzügige und helle Wohnbereich mit vielen Fenstern hat einen Balkon und darüber hinaus den Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten. Die helle Küche mit Einbauküche grenzt an das geräumige Wohn- und Esszimmer an. Der schöne Garten lässt Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben eine zudem im Garten eine Regenwasser-Zisterne und einen schönen Baumbestand als Schattenspender und für Naturliebhaber. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus ca.1992 beheizt.Die doppeltverglasten Holzfenster sind aus ca. 1979 , die Elektro- und Wasserinstallation ist aus ca. 1980.Im Untergeschoss des Hauses haben Sie zwei große Zimmer (vormals Schlafzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche sowie die Kellerräume. Zu dem Haus gehören zwei großzügige Garagen (eine davon mit Grube). Beide Garagen bieten mit zusätzlich Abstellmöglichkeiten und Raum zum Werken. BESICHTIGUNGSTERMINE: Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt Meldeanschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Kunden per E-Mail vorliegen haben.Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir dazu verpflichtet, die Personalien aller Interessenten zu erfragen und nachzuweisen.Selbstverständlich werden alle Daten streng vertraulich behandeltFür die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.BEI RÜCKFRAGEN SENDEN SIE UNS BEVORZUGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR IHR ANLIEGEN PER E-MAIL! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Da die Objektangaben ausschließlich vom Eigentümer/Verkäufer stammen, übernehmen wir als Makler/Vermittler keine Haftung! Provision: 2,975 % inklusive 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.Die Maklerprovision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
