Kaufpreis 299.500 €
01809 Heidenau
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projekt: Das Angebot umfasst eine massiv errichtete Reihenhausanlage mit insgesamt 21 Reihenhäusern. Alle Häuser sind KfW Effizienzhäuser 40 QNG. Sie erfüllen die Fördervoraussetzungen der KfW und der SAB (Sä. Aufbaubank). Familien mit Kindern und einem definierten maximalen Einkommen können dieses Haus bereits ab 883,00 EUR/Monat kaufen. Bei der Ermittlung dieses Betrages wurde berücksichtigt, dass ca. 190 TEUR von der KfW finanziert werden (0.01 % Zins) und 100 TEUR von der SAB (0,75 %). Die Preise für die Häuser beginnen ab 299.000 EUR. Da die monatliche Gesamtbelastung für den Kauf der Häuser geringer ist als für die Miete, wurde diese Anzeige im Mietportal von Immowelt platziert. Bitte ignorieren Sie das Angebot, falls der Kauf der Immobilie für Sie nicht in Frage kommt.Natürlich kann das Haus auch frei finanziert erworben werden. In jedem Falle müssen Sie von Eigenkapitalanforderungen in Höhe von mindestens 20 % ausgehen. Die Grundstücksanteile sind unterschiedlich, aber in jedem Fall Bestandteil des Angebots.Die Ausstattung der Häuser ist ausgesprochen ambitioniert (z.B. Fußbodenheizungen, eigene Photovoltaikanlage und die eigene Wärmepumpe sind schon im Preis enthalten). Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich am Lugaer Platz 1 in Dresden Luga. Luga ist ein mittelalterlicher Ortsteil Dresdens unmittelbar an der Stadtgrenze zu Heidenau. Die Struktur des Platzes und der Anlage ist einzigartig romantisch. Das Projekt erinnert sehr detailliert an die Altstruktur eines 4 Seiten-Bauerngehöfts. Von einem großzügigen Innenhof gelangt man in die einzelnen Häuser, die Ihre Gartenanlagen ins grüne Hinterland haben. Kinder können auf einer riesigen Streuobstwiese sicher behütet abgeschirmt spielen. Das Projekt wird durch eine Schallschutzanlage zur Dohnaer Straße abgeschirmt. Hausbeschreibung: Die Häuser haben eine Größe von 120 m² mit 4 oder wahlweise 5 Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie gut 50 m² Wohnen und Küche nebst hergestellter Terrasse und einem optionalen Gäste-WC.Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne und 2 bis 3 ausreichend große Schlaf-Gästezimmer.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem weiteren optionalen Bad und die Technikzentrale des Hauses mit Wärmepumpe und den notwendigen haustechnischen Einrichtungen.Die Ausstattung des Hauses ist trotz des sehr günstigen Preises als ungewöhnlich für Häuser dieser Bauklasse einzustufen. Und dennoch hat der Käufer Möglichkeiten sich für Zusatz- und Sonderausstattungen zu entscheiden. Besonders die Sanitär- und Fliesenausstattung liegt beim Käufer. Ebenso die Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Wir beraten Sie gerne detailliert.. Es gibt keine versteckten Kosten, alles ist sehr transparent. Besichtigungstermine-Beratung: Fordern Sie bitte das Online-Exposé ab. Sie können das Grundstück auf eigene Gefahr betreten. Sie werden die Anlage am Lugaer Platz 1 schnell und einfach finden.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.
