Warmmiete 720 €
29594 Soltendieck
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Warmmiete: 720 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 490 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Soltendieck ist ein kleines Dorf in der Samtgemeinde Aue im Landkreis Uelzen.Das Objekt befindet sich in dörflicher Lage. Hier gibt es einen kleinen Dorfladen ist vorhanden.Weiterhin verfügt Soltendieck über einen Bahnhof an der Strecke Mageburg - Uelzen. Somit ist der Wohnort auch ideal für Pendler geeignet.Im 6 km entfernten Suhlendorf finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Hierzu zählen neben Ärzten, einer Apotheke, einem Supermarkt auch ein Tierarzt.Außerdem gibt es in Bad Bodenteich (Entfernung 8 km) einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dinge für den täglichen Bedarf.Über die ca. 6 km entfernte B71 gelangen Sie sowohl nach Uelzen als auch nach Salzwedel. Ausstattung: - 3-Zimmer- Badezimmer mit Badewanne- Zentralheizung Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete in Soltendieck präsentieren zu können. Das im Jahr 1930 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m².Die Wohnung streckt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet sich hier ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen und die großen Fenster entsteht. Dadurch wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und sich in diesem attraktiven Wohnobjekt häuslich einzurichten.Die Stromkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Hierzu gibt es kein extra Stromzähler. Der monatliche Strompreis richtet sich nach der Personenanzahl. Diese werden noch dazu gerechnet. Sonstiges: GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.FINANZIERUNG:Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTORHAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
