Kaufpreis 599.000 €
45472 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.800,00 EUR Lage: Willkommen im Herzen von Mülheim an der Ruhr, im beliebten Stadtteil Heißen. Zwischen der Buggenbeck und der Hingbergstraße entsteht diese attraktive Neubausiedlung. In direkter Umgebung finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Auch Arztpraxen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Heißener Zentrum ist ebenfalls in ca. 2 Kilometern erreicht. Hier können Sie zwischen Fleischer, Bäcker oder Cafés wählen.Das nahe gelegene Hasental und das Folkenborntal laden zum Spazieren ein. In diesem Bereich befinden sich für Ihre Kinder auch zwei attraktive Spielplätze. Die Autobahnanschlussstellen der A 40 und A 52 bieten Ihnen optimale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Selbst ohne eigenes Auto bleiben Sie dank der nahegelegenen U-Bahnhaltestelle "Christianstraße" mobil und flexibel. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Umgebung mit bester Infrastruktur. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und entspanntem Wohnen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen- elektrisch Fast durchgängig bodentiefe Kunststofffenster, die außen anthrazit und innen weiß gehalten sind, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ernergieeffiziente Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine angenehme Fußbodenheizung in den Wohnetagen sorgt für Ihr Wohlgefühl. Im Bad sorgt neben der angenehmen Fußbodenheizung ein zusätzlicher Handtuchwärmekörper für Wärme. Alle Häuser sind komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es wird Sanitär namhafter Hersteller wie z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe oder Kaldewei eingebaut. Malerarbeiten und Oberböden mit Ausnahme der Bäder sind vom Erwerber zu übernehmen. Objekt: In einer verkehrsberuhigten und damit besonders kinderfreundlichen Umgebung entstehen 15 exklusive Einfamilienhäuser, von denen 4 Häuser komplett unterkellert werden. Mit moderner und zeitgemäßer Architektur beeindrucken diese Einfamilienhäuser nicht nur von außen, sondern laden auch im Inneren zum Wohlfühlen ein.Die großzügigen Wohnflächen von rund 139 m² bis 146 m² lassen Raum für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die sonnigen Südgärten und Südterrassen, die sich perfekt zum Grillen und Entspannen eignen und ein harmonisches Verbindungsglied zwischen Drinnen und Draußen schaffen.Ihr Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Fläche für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Unabhängig davon, ob Sie einen eigenen Arbeitsbereich als Home Office Platz benötigen, Ihre Kinder ein Spielzimmer oder Sie sich einfach einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen wünschen - hier haben Sie die Wahl, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss Ihres zukünftigen Hauses mitzugestalten. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sorgt für ein behagliches Wohngefühl - ohne störende Heizkörper. In Kombination mit der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Energieverbrauch deutlich reduziert, was nicht nur zu Einsparungen in der Haushaltskasse führt, sondern auch die Umwelt schont. Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage. Mit der hochwertigen Ausstattung erleben Sie ein Maximum an Wohnqualität in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim-Heißen. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und energieeffizienter Bauweise begeistern. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
