Kaufpreis 159.000 €
57587 Birken-Honigsessen
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Birken-Honigsessen ist eine sehr beliebte Wohngemeinde und gehört zur Verbandsgemeinde Wissen. Vor Ort sind div. Ärzte, Kindergarten, Grundschule etc. zu finden. Die Stadt Wissen selbst ist in rd. 5 km zu erreichen und bietet eine reichhaltige Infrastruktur. Der in der Stadt befindliche Regiobahnhof bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zwischen Köln und Siegen.Das Wohnhaus selbst befindet sich inmitten der Ortslage von Birken-Honigsessen. Ausstattung: Fingerhut-Fertigbauweise aus 1978 ab Oberkante Kellergeschoss, Kellergeschoss in Massivbauweise, Geschossdecke massiv zwischen Keller- und Erdgeschoss Holzbalkendecke zwischen Erd- und Dachgeschoss, Innenwände Erdgeschoss als Holzständerwerk, Satteldach mit Eindeckung in Welleternit (ungedämmt), Ölzentralheizung aus Baujahr 1998 mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzfenster isolierverglast mit manuellen Kunststoffrollläden, Holzinnentreppe zum Obergeschoss, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend gefliest sowie Teppichbelag, Hauselektrik und Sanitärbereiche aus Baujahr 1978 Objekt: Kompaktes Einfamilienhaus inmitten der Ortsgemeinde Birken-Honigsessen!Das im Jahre 1978 erstellte Wohnhaus der Firma Fingerhut mit massivem Kellergeschoss war über viele Jahre vermietet. Zwischenzeitlich wurde das Objekt komplett geräumt und steht nun zum Verkauf. Die Übernahme des Wohnhauses kann nach Absprache erfolgen.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, da die Ausstattung sich überwiegend aus dem Baujahr befindet. Lediglich die Heizungsanlage wurde in 1998 ausgetauscht und der Terrassenbelag wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.Die baurechtlichen Unterlagen und Genehmigungen liegen vollständig vor.Aufteilung:Erd- bzw. Untergeschoss: Garage, Kellerraum, Eingangsdiele, Hobbyraum, Zimmer, Duschbad mit WCObergeschoss: Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Terrasse, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WCSpeicher Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
