Kaufpreis 446.000 €
91795 Dollnstein
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 446.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1010 qm großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Dollnstein.Beide Häuser sind derzeit vermietet.Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenprojekt oderfür eine Großfamilie.Der Bungalow Baujahr 1974 hat eine Wohnfläche von 110 qm.Im Erdgeschoss befinden sich:- großes, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss- kleines Arbeitszimmer- Schlafzimmer- Küche mit Speisekammer- Badezimmer mit Wanne und WCVon Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse undden uneinsehbaren Garten.Im Souterrain befinden sich:- 2 Zimmer- Ein Bad mit Dusche und WC- Abstellraum- Waschraum- Heizungsraum mit Öl ZentralheizungVor dem Haus ist eine Doppelgarage.Bungalow:Heizungsart: Heizöl, Energiebedarf: 313 kWh/(m2*a)Das zweite Haus auf dem Grundstück hat eine Wohnfläche vonca. 90 qm.Zusätzlich gibt es viele Nebengebäude mit Nutzfläche.Das Haus hat im Erdgeschoss:- Ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche jeweils mit Kaminanschluss- Ein Bad mit Badewanne und WC- WaschkücheIm 1. Stock befinden sich:- 2 Zimmer 1 x mit Kaminanschluss- Zugang zum DachbodenZum Haus gehören:- 2 Garagen- Werkstatt- Holzlager- sowie ein kleiner GartenDas Haus wird mit einem Holzofen und 2 Nachtspeicheröfen beheizt.Heizungsart: Scheitholz, Nachtstrom, StromEnergiebedarf: 357 kWh/ (m2*a)Beide Häuser sind sanierungsbedürftig.Die Energieausweise liegen vor. Lagebeschreibung: Dollnstein ist ein Markt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal am Zulauf des Urdonautales zum heutigen Altmühltal.Verkehr:Dollnstein hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke von München über Ingolstadt und Treuchtlingen nach Nürnberg. Besichtigungstermine: Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren offline angeboten.Besichtigungstermine nach Anmeldung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine E-mail, oder rufen Sie uns an. Provision: Maklerprovision sowohl für den Käufer 2,49 % inkl. MwSt.als auch für Verkäufer 2,49 % inkl. MwSt.
