Kaufpreis 579.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 7
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 7
Größe: 201 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Niederkrüchten-Elmpt. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar. Ausstattung: Top-gepflegter Bungalow in einer sehr guter Wohnlage.- Fenster: Kunststoff, weiß- Kamine im Esszimmer und auf der Terrasse- Böden: Fliesen, Eiche-Parkett und Laminat- Heizung: Öl - Garten: pflegeleicht gestaltet mit Biotop, Rasen und Sträuchern- Hochwertige Einbauschränke- Große Garage und StellplätzeZusammenfassend lässt sich festhalten, dass dieser top-gepflegte Winkelbungalow in einer sehr guten Wohnlage wirklich keine Wünsche offen lässt. Mit seiner außergewöhnlichen Pflege, seinem durchdachten Grundriss und seiner erstklassigen Ausstattung bietet er ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die hervorragende Lage profitiert man zudem von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Wer auf der Suche nach dem perfekten Zuhause ist, wird sich in diesem Bungalow mit Sicherheit sofort wohl fühlen. Objekt: In sehr guter Wohnlage von Niederkrüchten-Elmpt steht dieser wunderschöne Winkelbungalow. Er zeichnet sich aus durch seine großzügige Fläche, seine gepflegte Erscheinung sowie seine repräsentative Ausstrahlung. Über eine Empfangsdiele gelangen Sie in das weiträumige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Bibliothek, welches das Herzstück des Bungalows bildet und genügend Platz für Essen und Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bietet. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick in den schönen Garten in Südseite. Die Küche ist modern ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Durch einen Ausgang gelangt man direkt in den Garten, der zum Genießen einlädt. Weiterhin stehen im Erdgeschoss zwei Räume und das helle freundliche Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Dachgeschoss punktet mit drei großen Räumen und einem Badezimmer. Die Fledermaus-Dachgauben sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind zudem mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die für ausreichend Stauraum sorgen. Der pflegeleichte und schöne Garten auf der Südseite ist ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens und bietet Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen.Die Terrasse ist wohnlich mit einem Kamin ausgestattet. Im Keller befinden sich diverse Hobby- und Nutzräume sowie der Heizungsraum.Insgesamt bietet dieses Haus ein ansprechendes Wohnambiente und viel Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume. Sonstiges: Baujahr: 1970Befeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 179,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FHeizungsart: Öl-HeizungFür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.
