Kaufpreis 398.500 €
68239 Mannheim
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 398.500 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Diese ruhig und zentral gelegene Wohnimmobilie befindet sich in Mannheim-Seckenheim. Vom Tabakanbau zum modernen Wohnen!Alte Bauernhäuser mit schönen Hinterhöfen prägen das Straßenbild im Ortskern des am Neckar gelegenen Stadtteil Mannheims. Schließlich wurde Seckenheim im 19. Jahrhundert vor allem durch den Anbau von Tabak zu einem der reichsten Dörfer Badens. Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen aufeinander.Gerade Familien finden in Seckenheim einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zehn Kindertagesstätten-/gärten und Schulen (2 Grundschulen, Werkrealschule, Realschule und die Duale Hochschule in Neuostheim) ausgestattet ist.Direkt im Ort können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden, Metzger, Bäcker, Supermärkte, Apotheke etc. sind fußläufig, sowie weitere Supermärkte und Gartencenter sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten. Die Stadtbahnverbindung im 10-Minutentakt nach Mannheim und Heidelberg ist gut ausgebaut, ferner gibt es diverse Buslinien in andere Stadtteile und Vororte, auch in den Odenwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Umgehungsstraße und auf der Autobahn.Das Naherholungsgebiet am Neckar mit seinen weiten Feldern und Wiesen lädt zum Spazieren, Fahrradfahren etc. ein. Für die sportliche Fitness gibt es einige Sportvereine und Sportstätten. Ausstattung: Böden:Buchen-Parkett-Böden in den Wohnräumen, die Bäder sind gefliest und mit modernen, farbigen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Fenster:Teils bodentiefe, weiße Kunststofffenster von 2006, 2-fach isoliert. Die Terrasse und der Balkon haben jeweils eine Markise mit Kurbel steuerbar.Das Dachflächenfenster hat einen Außenrollladen, elektrisch bedienbar.Bäder:Tageslicht-Duschbad in der 2. Ebene, Tageslicht-Wannenbad im Dachgeschoss.Heizung:Fernwärmeheizung aus 2006.Terrasse:Große Terrasse mit 32 m² zzgl. 12 m² Verlängerung seitlich am Haus.Balkon:Balkon in der 1.Ebene/2.Obergeschoss mit ca. 5,25 m².Keller:Eigener Kellerraum (ca. 8 m²) über die Garage zu erreichen. Allgemeiner Fahrradraum vorhanden.PKW-Stellplatz:Dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz-Nr. 28 zugeordnet. Er ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 %Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
