Kaufpreis 275.000 €
95173 Schönwald
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Größe: 321 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR Lage: Die Stadt Schönwald im Fichtelgebirge hat ca. 3500 Einwohner und liegt sehr zentral und verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Hier findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Seniorenheim und vieles mehr. Schönwald verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten sowie über ein idyllisch gelegenes Freibad. Nahe gelegene Städte sind Selb, Rehau und Hof. Ausstattung: Aufteilung der vermieteten Immobilie:Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele (500 € Mieteinnahme)Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon (400 € Mieteinnahme)Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele (500 € Mieteinnahme)Besondere Merkmale:Heizung: Die Immobilie verfügt über drei separate Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2020, 2021 und 2023 installiert wurden. Garagen: Sie profitieren von gleich drei Garagen, von denen zwei bereits vermietet sind. Fenster: Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2020 tragen zur Energieeffizienz bei.Dach: Ein Teil des Dachs wurde kürzlich erneuert. Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine interessante Immobilie, die sorgfältig renoviert und vollständig vermietet angeboten wird. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten. Jede Wohnung beeindruckt mit neuwertigem Laminatboden, Kunststofffenstern, zeitlosen Badezimmern und nagelneuen Gasetagenheizungen.Die Immobilie umfasst darüber hinaus drei Garagen, von denen zwei bereits vermietet sind und eine derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Das Anwesen stammt aus der glanzvollen Ära der Porzellanindustrie in unserer Region und diente einst den angesehenen Porzellanarbeitern als Wohnstätte. Ein Relikt aus dieser Zeit, einst als Essensaufzug genutzt, wurde geschickt in drei zusätzliche Abstellräume umgewandelt.Der einladende Erkerturm und die partielle Klinkerfassade verleihen diesem Gebäude eine unwiderstehliche Anmut! Sonstiges: Sonstige Angaben:Der ENERGIEAUSWEIS wird bei einer Besichtigung vorgelegt.HAFTUNG:Alle von uns genannten und publizierten Informationen beruhen auf Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deswegen keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus bieten wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, ist eine Haftung ebenfalls nicht möglich. Unsere Verantwortung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten unsererseits begrenzt.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Wir stehen Ihnen - persönlich und zuverlässig - beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt. Stichworte: vermietbare Fläche: 321,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
