Kaufpreis 349.000 €
51503 Rösrath
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: 19 Kilometer südöstlich von Köln, im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, liegt Rösrath. Die idyllische Stadt ist von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes umgeben, rund die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Wald. Die vier Stadtteile der mit ca. 28.500 Einwohnern überschaubaren Stadt gehen bis auf Forsbach ineinander über. Forsbach dagegen liegt durch Waldflächen separiert im Nordwesten der Stadt und ist daher besonders beliebt bei Pendlern, die hier das "Haus im Grünen" mit dem Arbeitsplatz in Köln vereinen. Die zahlreichen Rösrather Neubauten der 90er-Jahre sind eindrucksvoller Beweis für die große Beliebtheit der Region. Entsprechend gut ist auch die Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Genüge vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 4 und der Bahnhof Rösrath-Stümpen bindet die Gegend auch per Regionalbahn an den Großraum Köln an. Objekt: Hier bieten wir eine schöne Maisonettewohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche an. Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen guten und gelungenen Grundriss. Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche ist offen gestaltet und hat ebenfalls einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Im Keller gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner aufzustellen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: vermietbare Fläche: 124,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 09, Gemarkung: Forsbach, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
