Kaufpreis 799.000 €
63486 Bruchköbel
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Bruchköbel finden Kinder den perfekten Ort zum Aufwachsen, von der Kinderkrippe bis zum Abitur, inklusive Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Es gibt auch ein reichhaltiges Vereinsleben mit Schwimmbad, Tennis-, Fußball-, Handballplätzen, Leichtathletikstadion, Boxschule und Reitverein - alles, was das Herz von Kindern und Jugendlichen begehrt. Auch für Erwachsene ist die Freizeitstruktur optimal mit einer vollständigen Infrastruktur. Bruchköbel hat einen Stadtbus, der nach Hanau fährt, sowie einen Bahnhof, der in Richtung Hanau HBF und Friedberg führt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A66 in Richtung Frankfurt oder Fulda sowie die A3 in Richtung Aschaffenburg oder den Frankfurter Flughafen. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, dass Bruchköbel ein großartiger Ort zum Leben ist. Objektbeschreibung: In Kürze werden im zweiten Bauabschnitt "Am Römerbrunnen" hochwertige und massiv gebaute Einfamilien-Doppelhaushälften in KFW-55 Bauweise fertiggestellt. Diese wurden mit viel Liebe zum Detail entworfen und zeigen sich in modernster Architektur. Die Doppelhaushälften sind optisch so gestaltet, dass sie zusammen den Charme einer eleganten Stadtvilla vermitteln.Neben der Eleganz liegt auch ein großer Fokus auf einer praktischen und durchdachten Grundrissgestaltung für den täglichen Ablauf. Die Wohnfläche beträgt großzügige 170 m² mit zusätzlichen 61 m² Nutzfläche. Jedes Haus verfügt über 2 Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC, sodass kein "Anstehen" mehr am Morgen notwendig ist.Das Staffelgeschoss mit einer 20 m² großen Dachterrasse vermittelt den Charme eines Penthouse-Charakters und bietet sich ideal für einen Homeoffice-Bereich oder ein zusätzliches Familienmitglied an. Diese Ebene ist eigenständig mit einem großen Zimmer und eigenem Bad ausgestattet.Die Häuser sind vollständig unterkellert, was zusätzliche Platzreserven von 60 m² für einen Fitness-, Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich ermöglicht. Eine hochwertige Carportanlage ist bauseits bereits vorhanden und bietet zu Ihrem Pkw zusätzlichen Platz für Fahrräder oder ein Motorrad.Diese einzigartigen Doppelhaushälften sind perfekt für anspruchsvolle Familien geeignet, welche in einem gepflegten Wohnumfeld, ein stilvolles und durchdachtes Zuhause suchen. Ausstattung: Hier ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung:- energieeffiziente Luft- Wasser- Wärmepumpe- 3-fach verglaste Fensterelemente- elektrische Aluminium-Rollläden- elektrische Raffstores im Erdgeschoss- bodenebene Duschen- Multimedia, KAT-Verkabelung- Malerflies an allen Wänden- Bodenbeläge in Feinsteinfliesen und Parkett- bauseits angelegte Terrassen und Gärten- Fußbodenheizung- hochwertige Carportanlage mit angebundenem Abstellraum- KfW-Effizienzhaus 55- u.v.m.- der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und Baunebenkosten Sonstiges: Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Beratungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 18.500,00 EUR Provision: provisionsfrei
