Kaufpreis 545.000 €
80999 München
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Leben in der großen Stadt und gleichzeitig idyllisch wie im kleinen Dorf: In München Allach-Untermenzing ist das durchaus möglich. Allach bedeutet ursprünglich "Wald am Wasser" - und dieser Name ist mit dem Allacher Forst, der Angerlohe und der beschaulichen Würm sozusagen heute noch Programm. Die grüne Natur prägt das Gesicht dieses vor allem bei Familien beliebten Münchner Stadtbezirkes. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Allach-Untermenzig alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland.Die Anlage liegt infrastrukturell sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 8 Minuten Fußläufig zu erreichen.Von Grundschule bis Gymnasium befindet sich jede Schule im Umkreis von gut 2 Kilometern.Die S-Bahnstation der "S2" erreichen Sie in gut 10 Minuten zu Fuß.Freizeitmöglichkeiten wie Tennisverein, die Allacher Lohe oder gar der Langwieder See befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.Wer in diesem Stadtbezirk wohnt, vereint also Stadt- und Landleben in idealer Weise. Ausstattung: Fenster in 3-fach Verglasungelektrische Jalousienhochwertige Sanitärausstattung mit MarkenartikelnFußbodenheizung mit EinzelraumregelungEichenparkett in allen Wohnräumenmoderne FliesenDuplexstellplätzeGroßzügige BalkoneGegensprechanlage Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer hochwertigen Ausstattung, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Westblick vom großzügigen Balkon, erfüllt dieses Objekt alle Wünsche eines anspruchsvollen Wohnens.Das Objekt wurde nach den neuesten Standards und mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Interieur ein elegantes Ambiente. Genießen Sie hohen Komfort das ganze Jahr über mit der installierten Fußbodenheizung. Diese sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Richtung Westen. Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.Das Haus ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Sie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und unterstützt den nachhaltigen Lebensstil.Dieses Objekt verfügt über einen großzügigen Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher und geschützt untergebracht.Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 545.000 Euro + 25.000 Euro Duplexstellplatz = Gesamtkaufpreis 570.000 Euro. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
