Kaufpreis 959.000 €
74889 Sinsheim
Zimmer 4
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 959.000 €
Zimmer: 4
Größe: 175 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige und gut geschnittene Penthouse in einer der besten Wohnlagen Sinsheims überzeugt durch die ruhige Lage, der Ausrichtung zum Garten und einem fantastischen Sonnenlauf von morgens bis abends. Das Zauberwort: RUHE!Die angebotene Wohnung präsentiert sich als Penthouse im Zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien. Die Highlights dieser Wohnung sind die ca. 50 m² große Dachterrasse sowie die ruhige Wohnlage durch die Gartenausrichtung. Hier genießen Sie respektive Ihren Sonnenschein die den ganzen Tag scheint, Ruhe und Erholung inklusive. Der Garten steht im gemeinschaftlichen Eigentum und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ein durchdachter wie funktionaler Grundriss bietet ebenso Vorteile wie die gekonnte Drehachse des Wohnhauses nach Ost/Süd/West, wodurch Sie von Helligkeit und Sonnenlicht profitieren. Die hochwertige Küche und die Schlafzimmer lassen sich zu einer großzügigen Wohnoase bilden. Die Wohnung strahlt absolute Behaglichkeit und Atmosphäre aus. Individuelle Änderungen lassen dass Objekt sicher zum Exklusivobjekt werden. Die Terrasse umgibt die Wohnung über die Nord-Ost/Süd-Westseite. Das Dachgeschoss teilt sich diese schöne Wohnung mit keiner weiteren Nachbarwohnung, damit ist viel Privatsphäre garantiert.Bereits beim Betreten des gepflegten Hauses besticht die Großzügigkeit des Objektes: Ein großzügiges Treppenhaus und ein weitläufiges ca. 1000 m² großes Grundstück begrüsst seine Gäste und Bewohner. Der Garten steht momentan allen Bewohnern via Teilungserklärung zur Nutzung frei. Der Aufgang zur Wohnung erfolgt über eine komfortabel große Treppe. Da die Wohnung im zweiten Stock eines Hauses mit nur zwei Etagen liegt, verfügt es über keinen Personenaufzug.Sie betreten die Wohnung über eine Diele von welchem alle Zimmer zu erreichen sind. Der Grundriss ist funktionell angeordnet. Highlight der Wohnung sind die großen, nahezu bodentiefen Fenster. Von hier ist die Morgen-Mittag-Abendsonne wunderbar und ohne Verkehrslärm zu genießen.Diese Wohnung bietet Ihnen Luxus und Sicherheit pur. Die Wohnungseingangstür verfügt über einen verstärkten Schließmechanismus. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung inkl. separatem Raumthermostat versehen. Im Wohn- und Essbereich haben Sie elektrische Jalousien und in den restlichen Räumen elektrische Rollläden. Im Bad sind hochwertige Fliesen verlegt und ein luxuriöser Whirlpool lädt zum entspannen ein. In den anderen Räumen finden Sie hochwertigen Vinyl. Zusätzlich gibt es in der ganzen Wohnung Dezentrale Be- und Entlüftungen, die Ihnen sehr viel Energie einspart. Auf einen teuren Staubsauger können Sie auch verzichten, da eine hochwertige Zentrale Absauganlage verbaut ist, die auch über eine praktische Absaugstelle unter der Kochinsel verfügt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Wasserenthärtungs- und Entkalkungsanlage.Auf der Terrasse besteht zudem die Möglichkeit, durch vorverlegte Stromleitung, eine Außensauna zu installieren und für evtl. angedachten Markisen. Die individuelle Terrassenbeleuchtung, neben dem unbeschreiblichem Weitblick, rundet das ganze ab.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Die Kaufpreisvorstellung der Verkäufer beläuft sich auf 959.000,-- €.Melden Sie bereits heute Ihr Interesse an um diese schöne Wohnung auch von innen kennen zu lernen. Lagebeschreibung: Die perfekte Lage für alle die Wohnkomfort nicht missen wollen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür. Ärzte,Kliniken, besonders zu erwähnen ist das Krankenhaus direkt vor der Tür und die Autobahn welche in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. So will man leben. Für mich persönlich ist die Pizzeria am Ende der Straße ein persönliches Highlight. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
