Kaufpreis 395.000 €
29331 Lachendorf
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Gockenholz, einem Dorf im norddeutschen Bundesland Niedersachsen im Landkreis der historischen Fachwerkstadt Celle. Zu den angrenzenden Dörfern gehören Alvern, Beedenbostel und Lachendorf. Hier wohnt man naturnah, umgeben von Natur und Feldern. Für alle Altersklassen geeignet ist ein Abstecher zum Beerenhof Alps, der sowohl für Jung als auch Alt kulinarische Erlebnisse bietet. Ein weiterer Besuch lohnt sich im Kloster Wienhausen mit seinem schönen Klostergarten, der zum Spazieren einlädt. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten. Im Ortskern von Lachendorf bieten diverse Geschäfte Waren für den täglichen Bedarf an. Etwas außerhalb eröffnete im Jahr 2013 das "Lachte Center", zu dem unter anderem ein großes Sportgeschäft und ein E-Center gehören. Ärzte, eine Sparkasse, eine Grundschule und Schulen mit gymnasialer Ausrichtung sind in Lachendorf vorhanden. Die Fachwerkstadt Celle liegt 14 km entfernt und ist über einen wunderschönen Radweg für Sportler erreichbar.Gockenholz liegt an der Kreisstraße 76 (K 76), die im Nordwesten nach Alvern und über die Kreisstraße 29 zum Celler Ortsteil Garßen weiterführt. Im Südosten bei Lachendorf mündet die K 76 in die Landesstraße 282 Richtung Celle. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Swimmingpool- Einbauküche- Gartenhaus- Rollläden - Garage Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Ortsteil Gockenholz von Lachendorf. Auf einem Grundstück von ca. 730 m² stehen Ihnen neben dem Haus ein Pool, ein Gartenhaus, eine praktische Garage mit Starkstromanschluss und elektrischem Tor, ein Fahrrad- und Geräteschuppen und eine wunderschöne, ca. 30 m² große, überdachte Terrasse zur Verfügung. Im Jahr 2003 wurde die Immobilie in solider "Stein auf Stein" Bauweise mit einer roten Klinkerfassade errichtet. Sie befindet sich in einem exzellenten Zustand.Besonders beeindruckend ist der kombinierte Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der schwer einsehbare Garten ist der perfekte Ort zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 70 m² und weitere 4 Zimmer zur Verfügung. Im Inneren offenbart das Haus seinen einladenden Stil und lädt zum Wohlfühlen ein. Vom charmanten Flur aus erreichen Sie das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss verfügen der Flur, die Küche, das Gäste-WC, das Badezimmer und der Essbereich des Wohnzimmers über eine Fußbodenheizung. Für gemütliche Stunden sorgt ein in der Fernsehwand integrierter Ethanol Kamin. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Sie verfügt über einen Backofen, ein schwarzes Induktionskochfeld und einen Dunstabzug aus schwarzem Glas.Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, Marken-Armaturen, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Aufgrund der Lage, der Aufteilung und des komplett eingezäunten Grundstücks eignet sich diese Immobilie besonders gut für junge Familien und Hundeliebhaber.Zusammenfassend handelt es sich um ein vorzeigbares Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage, das mit seinem schwer einsehbaren Garten, der herrlichen Terrasse und der großzügigen Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben bietet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Herzlichst,Oliver Stark. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
