Kaufpreis 88.000 €
52477 Alsdorf
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2023
Kaufpreis: 88.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Energieausweis ist in Bearbeitung.Modernisiert: Bad 2018 / im Laufe der Zeit Wohneinheiten: 64Stellplatz möglich! Aufteilung7.OG : Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon AusstattungBodenbeläge :Fliesen, VinylWände :Fliesen, Tapeten Decken :Putz Bad: Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß Sonstiges1 KellerraumKunststoff- Fenster, Isolierverglasung Öl – Zentralheizung (1984 Heizungsanlage)Mieteinnahme: 4.200 € Nettokaltmiete p.a. Ist das ganze Zinsgerede bei ca. 4,6 % Zinsniveau nicht übertrieben?Natürlich ist es schade, dass wir nicht mehr 1, 2 oder 3 % Zinsen haben, aber der Durchschnittszins der letzten 30 Jahre (bei 10jähriger Festschreibung) beträgt 7,3 %.Aber, da die Banken nur noch 1 % Tilgung verlangen (wie früher) ist die Gesamtbelastung dadurch gar nicht so viel höher.Bei 2,3 % Zinsen (2,38 % effektiv nach PAngV) und der dabei meist von den Banken verlangten 2 % Tilgung, kosteten 100.000 € 358,33 € im Monat. Bei den momentanen ca. 4,6 % Zinsen (4,69 % effektiv nach PAngV) und der von den Banken nur noch verlangten 1%igen Tilgung, beträgt die mtl. Belastung ca. 467 €.Ist das ein Grund weiter Miete zu zahlen?Bei z.B. 800 € Kaltmiete unwiedersehbare 9.600 € im Jahr,in 5 Jahren fast 50.000€ !!!Übrigens:Die Hilfe bei der Finanzierung ist für unsere Kunden kostenlos. Lagebeschreibung: Zentrale Lage von Alsdorf - Ost, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle in der Nähe. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung. Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, fällig bei der notariellen Beurkundung.
