Kaufpreis 495.000 €
26757 Borkum
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nordseeinsel Borkum - Paradies mit Hochseeklima!Den weiten Himmel im Blick und nur 500 Meter vom Südstrand entfernt.Dieses schöne Inseldomizil liegt im ruhigen Jakob-van-Dyken-Weg*, in bevorzugter Wohnlage der Insel Borkum, in hervorragender Nähe zum Strand und zum Naturschutzgebiet "Greune Stee"**.Auch die Haltestelle der Inselbahn ist fußläufig nur ein paar Schritte entfernt.Das historische Zentrum der Stadt Borkum befindet sich in ca. 1km Entfernung.Zu den Leuchttürmen, vielen Sehenswürdigkeiten und touristischen Zielen sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie und Restaurants) sind es nur wenige Minuten mit dem Rad.Der Nordstrand, sowie das Gezeitenland und der Reitstall sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar.Das Wattenmeer ist mit dem Fahrrad binnen ca. 15 Minuten erreichbar.Damit ist die Lage dieser Ferienimmobilie ein perfekter Ausgangspunkt für schöne Urlaubstage auf der Insel mit herrlichen Tagen am Strand und erholsamen Rad- und Wanderausflügen durch die wunderschöne Insellandschaft!*) Die Immobilie befindet sich in der "Blauen Zone". In der Vermietungssaison, von Ostern bis Ende Oktober ist in der Zeit von 21.00 - 07.00 Uhr kein Fahrzeugverkehr gestattet. **) Die "Greune Stee" war die erste "grüne Stelle" auf der Insel Borkum. Schöne Wander- und Radwege führen durch das Wäldchen mit ausgedehnten Heideflächen. Viele Pflanzenarten mit der Vorsilbe Strand, Salz oder Sand (Strandnelke, Strandflieder, Salzmiere, Sanddorn) sind typisch für die Insel. Über achtzig Brutvogelarten wurden auf Borkum gezählt. Viele davon können Sie in der Greunen Stee zwischen Moorbirken und Grauweiden erleben. Ausführliche Besc...: Zum Verkauf steht ein schöner Reihen-Bungalow in guter Lage! Die Wege zum Südstrand, zum Naturschutzgebiet "Greune-Stee" und zur Haltestelle der Inselbahn sind kurz. Objektbeschreibung: Der Bungalow wurde im Jahr 1972 zu Ferienzwecken mit drei weiteren Bungalows als Reihenbungalow in Massivbauweise mit ortsbildtypischer roter Klinkerfassade errichtet. Er befindet sich somit in einer gepflegten kleinen Eigentumswohnanlage die aus vier Einheiten (Bungalows) besteht. Das Grundstück der Eigentumswohnanlage hat eine Gesamtgröße von 754 m².Vor dem Bungalow befindet sich ein kleiner Vorgarten, der ansprechend und pflegeleicht mit einigen niedrigen Pflanzen begrünt ist. Hinter dem Bungalow erwartet Sie eine vor Regen und Sonne schützende Loggia mit Blick auf die große Terrasse. Loggia und Terrasse zeigen zur Ost-Seite des Bungalows und bieten sich damit für ein entspanntes Frühstück in der Sonne an. Da es sich um ein Flachdachgebäude handelt, erreicht die Sonne noch bis in den Abend hinein die an die Loggia anschließende Terrasse. Für Sonnenliebhaber bietet sich hier somit ein schönes Plätzchen. Wer die Sonne meiden will, für den bietet die Loggia angenehmen Schatten.Der Bungalow verfügt über 64,8 m² Wohn-/Nutzfläche und über folgende Räume:1 Flur2 Schlafräume1 offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia1 Küche mit Einbauküchenzeile1 Duschbad1 über die Loggia zugänglicher AbstellraumDirekt neben den Bungalows befindet sich der Stellplatz für Ihren PKW. Ausstattung: Im Laufe der Jahre fanden diverse Maßnahmen zur Wertsteigerung des Bungalows durch verschiedene Renovierungen statt. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem durchgeführt:- Dachabklebung und -einrahmung (Attika)- Heizung- Austausch sämtlicher Bodenbeläge- Bad nebst Einrichtung- Eingangstür- EinbaukücheDie Küche, der große Wohnraum mit Essplatz und der Flur sind mit pflegeleichtem Design-Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgelegt. Die Schlafräume haben einen allergikerfreundlichen Korkboden. Das Bad mit Walk-In-Dusche und WC ist gefliest.Die moderne Einbauküche verfügt über eine Mikrowelle, einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Kaffeemaschine und Wasserkocher sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.Im gesamten Bungalow sind Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut worden.Ein innenliegender Schlafraum wird über ein Dachkuppelfenster belüftet und beleuchtet. Er bietet ein Doppelbett. Der zweite Schlafraum ist als Kinderzimmer mit einem Etagenbett ausgestattet.Der Bungalow ist von den anderen Bungalows komplett energetisch getrennt. Die moderne Gasheizung befindet sich im Abstellraum außerhalb des Bungalows.Der Bungalow ist familienfreundlich, modern und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Sonstiges: Der Ferienbungalow ist für bis zu vier Personen eingerichtet. Er wurde von den Eigentümern an Feriengäste vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Er kann ohne größere Investitionen sofort wieder vermietet werden. Eine Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste liegt vor. Der Bungalow wird möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.Endenergiebedarf: 129,7 kWh/(m²*a)Die vier Bungalows in der Eigentumswohnanlage sind gemäß Wohnungseigentumsgesetz voneinander getrennt. Jeder Bungalow verfügt über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig gute Kapitalanlage! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen. Provision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
