Kaufpreis 429.000 €
52076 Aachen
Zimmer 6
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 245 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Walheim bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Kaiserstadt Aachen.Dank einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur innerhalb des Ortes in Verbindung mit den benachbarten Ortschaften, bildet Walheim ein eigenes Subzentrum im Aachener Süden.Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, mehrere Kindergärten und Ärzte. Diverse Geschäfte und zwei bekannte Lebensmittelketten sind zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig von der Immobilie nur 10 Minuten entfernt. Einige gemütliche Restaurants und Gaststätten runden das Leben in Walheim ab. Hier wird noch auf das echte Dorfleben und Nachbarschaft Wert gelegt! Öffentliche Verkehrsmittel sind auf der selben Straße vorhanden und bringen Sie in kurzer Zeit ins Aachener Stadtzentrum oder in die umliegenden Orte bis nach Roetgen. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 15 Fahrminuten. Die Autobahn in alle Richtungen der Städteregion Aachen ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Als Tor zur Eifel ist Walheim der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair der Nachbarstädte Kornelimünster, Breinig oder die Nähe zur belgischen Grenze. Wer das dörfliche Leben sucht und trotzdem ideal angebunden sein möchte - sollte von Walheim überzeugt sein. Hier lässt es sich leben! Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 9.60, Distanz zur Hauptschule: 0.20 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
