Kaufpreis 168.210 €
89079 Ulm
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 168.210 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wiblingen ist ein vielfältiger und bunter Stadtteil von Ulm, die vorhandene Anbindung und Infrastruktur machen den Wohnort besonders beliebt. In direkter Umgebung finden Sie: Einkaufsläden, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants, mehrere Kindergärten, eine Realschule mit Gymnasium und eine Hauptschule Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, tagsüber können Sie alle 10 Minuten zusteigen. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße B10 schnell in Ulm, Neu-Ulm, Laupheim, Biberach und Co.Das bekannte Donautal liegt direkt neben Wiblingen, hier sind zahlreiche namhafte Firmen angesiedelt, Sie erreichen es in wenigen Minuten mit dem Rad, Auto oder auch mit dem Bus. Ausstattung: - ab sofort verfügbar - Stäbchenparkett und Fliesen - Infrarotheizung via App steuerbar - 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2021 erneuert) - Abstellraum in der Wohnung - toller Balkon - Einzelgarage 20.000,- Euro - Kellerabteil- Waschküche - gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradabstellraum Hausgeldaufstellung: 130 Euro / Monat, davon umlagefähig 75 Euro, davon nicht umlagefähig 19 Euro, Rücklagen 36 Euro Objekt: Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche, Balkon und Einzelgarage. Die perfekte Gelegenheit zur Kapitalanlage, oder für Ihr erstes Eigenheim. Die Wohnung ist renoviert und ab sofort verfügbar. Folgende Arbeiten wurden im Jahr 2021 durchgeführt: - Einbau neuer 3-fach-verglaster Kunststofffenster - Erneuerung Balkontüre und Geländer - neue Rollläden - Austausch Heizung in eine Infrarotheizung - Malerarbeiten Auch am Wohnhaus sind 2021 folgende Erneuerungen erfolgt: - Erneuerung Fassade - Neugestaltung Eingangstüre und Briefkastenanlage - Austausch der Beleuchtung - NeuerMüllabstellplatz (abschließbar) Weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.3.2028.Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 2,38% vom notariellen Kaufpreis
