Kaufpreis 355.000 €
21514 Güster
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz10 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Güster, nur etwa 25 Minuten von Hamburg entfernt. Diese malerische Lage ist der ideale Ort, um Entspannung zu finden und zahlreiche Freizeitaktivitäten in einer Umgebung voller Natur zu genießen. Das Haus liegt direkt am Elbe-Lübeck-Kanal und grenzt an das Naturschutzgebiet Lauenburgische Seen, was das Anwesen zu einem Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Ausstattung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer für ein behagliches Wohngefühl. Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Restaurants und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote in der Nähe. Die Immobilie eignet sich sowohl für Privatwohnsitz als auch für gewerbliche Nutzung. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, einstöckige Einfamilienhaus in Güster präsentieren zu können. Die Übergabe dieses wunderbaren Anwesens ist ab März 2024 möglich. Dieses Haus bietet nicht nur sieben geräumige Zimmer, sondern auch eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Neben dem Einfamilienhaus selbst bietet diese Immobilie noch weitere Vorzüge. Seitlich hinter dem Haus finden Sie drei großzügige Lagerhallen, zwei Garagen und Carports. Die Hallen verfügen über beeindruckende Abmessungen (5,2m x 5,8m x 4,0m und 9,9m x 8,7m x 4,0m), die reichlich Platz für Lagerung oder andere Aktivitäten bieten. Im Jahr 2017 wurde eine Kerndämmung in das Mauerwerk eingebracht, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Anwesen könnte Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsmöglichkeit sein.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Kerndämmung Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
