Kaufpreis 398.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 7
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 202 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Lage auf einem tollen großen Grundstück von Stein. Das Dorf Stein ist ein Ortsteil der Gemeinde Selfkant. In den umliegenden Orten existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe mit Tierhaltung, Pferdehöfe, Handwerksbetriebe verschiedener Gewerke, ein Hofladen für Obst und Gemüse und mehrere Betriebe für Kleingewerbe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort Tüddern. Hier sind Lebensmitteldiscounter, Vollsortimenter, Bekleidungsgeschäfte, Optiker und ähnliches zu finden. Auch die Nähe zu den Niederlanden (Sittard) ist als beliebte Einkaufs- und Freizeitregion bekannt. Ausstattung: - überdachter Innenhof- Nebengebäude für Hobby oder Tierhaltung- inkl. Einbauküche Objekt: Nicht nur Tierhalter werden an dieser Immobilie mit großer Grundstücksfläche ihre Freude haben, auch für Hobby und Handwerk bietet das Haus mit seinen Nebengebäuden verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus, dessen Ursprung vermutlich um 1902 liegt und das um 1966 nahezu vollständig neu aufgebaut und saniert wurde, um dann 1988 mit einem Anbau erweitert zu werden bietet mit sieben Zimmern viel Platz für Ihre Familie, für Home-Office, für Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr. Zwei Badezimmer und zwei Küchen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten in vielfältiger Weise. Sogar eine teilweise gewerbliche Nutzung ist vorstellbar.Im Erdgeschoss sind links vom Flur ein Wohn-, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls direkt vom Flur erreichbar. Rechter Hand finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, die große Küche und ein modernes Duschbad.Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer genügend Platz auch für größere Familien, für Gäste oder Home-Office. Ein Speicherraum ist hier ebenfalls erreichbar.Ihre freie Zeit können Sie entweder im überdachten und geschlossenen Innenhof oder auf der Terrasse hinter dem Haus mit Blick über das weite Grün hinter dem Haus verbringen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen! Nutzen Sie auch gerne den Pool nahe der Terrasse. Ein großes geschlossenes Nebengebäude, das an den überdachten Innenhof angrenzt und ein zu einer Seite offenes Gebäude bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bei Tierhaltung, Handwerk und Hobby. Zwei Garagen sind in die Nebengebäude integriert, so dass auch für Ihre PKW genügend Raum vorhanden ist.Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-DAH_23-988 und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort vom Potenzial der Immobilie begeistern! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11, Gemarkung: Havert, 3 Etagen, keine Altlasten / 28.09.2023 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
