Kaufpreis 279.000 €
97877 Wertheim
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Aufteilung der Wohnung:Die Wohnung geht über 2 Etagen ( 2.Obergeschoß + Dachgeschoß )- 2.Obergeschoß ( ca. 75 m² ):Flur, HWR, Küche, Stube ( Esszimmer ), Wohnzimmer, WC, Zimmer ( z.B. Arbeitszimmer ).Die Fußbodenbeläge im 2.Obergschoß sind aus terakottaartigen Fliesen und Holzdielen.Das WC ist mit Marmorfliesen ausgestattet.Das Wohnzimmer besitzt einen Kamin und von Wohnzimmer kann man noch zusätzlich zur Galerie im Dachgeschoß.- Dachgeschoß ( ca. 107 m² ):Treppe/ Flur, große Terrasse, 2x Schlafzimmer, Technikraum, großes Badezimmer, Abstellraum, Galerie.Die Böden sind mit Laminat verlegt und das Bad besteht aus Fliesen + Marmor.Die Wohnung hat noch einen eigenen Keller.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2007 und teilweise wurden auch 2007 die Heizungsleitungen erneuert. Das Dach ist gedämmt und die restlichen einbauten ( wie u.a. die 2-fach verglasten Isolierfenster ) ist alles aus dem Baujahr 1980.Das Haus besitzt eine Abgeschlossenheitserklärung und daher kann das 2.OG inkl. Dachgeschoß als "Wohneinheit 3" verkauft werden.Verkaufspreis: € 279.000.- . Objekt: " Moderne Etagenwohnung ( 2.OG ) in der Altstadt mit tollem Blick zur Burg Wertheim und in direkter Nähe zum Marktplatz !!Mitten im begehrten Altstadtviertel nicht unweit vom Marktplatz entfernt liegt das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1980. Die Immobilie wurde immer wieder renoviert und wurde pfleglich behandelt, somit ist derzeit kein akuter Renovierungsstau vorhanden.In dem Haus steht nun eine WOHNUNG zum Verkauf ( 2.Obergeschoß ).Die Wohnung ist ca. 182 m² groß und erstreckt sich vom 2.Obergeschoß über eine Etage zum Dachgeschoß.Das Auto müssen Sie außerhalb von der Altstadt parken ( kein parken am HAUS möglich ) z.B. Altstadtparkhaus ( Jahresparkticket bei der Stadt Wertheim ). Das Parkhaus ist ca. 5 Minuten vom Haus fußläufig entfernt. Das Anfahrt zum Haus ist jedoch zu gewissen Uhrzeit möglich.Machen Sie mit uns Ihre Besichtigung und stellen Sie uns Ihre Kontaktanfrage. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur vollständig ausgefüllte Kontakte bearbeiten können.Weiterhin sind wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen behilflich. Wir erstellen gerne für Sie ein Finanzierungsangebot.FALC Immobilien Obernburg Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 9.20, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz zur Hauptschule: 2.10 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwsT. inkl. MwSt.
